【新唐人北京时间2022年07月25日讯】受中国房地产市场低迷拖累，高盛最近下调了对MSCI中国指数的预测。
高盛7月21日发布一份报告，将中国指数今年的盈利前景，从之前的4%下调至零增长。分析师还将未来12个月的MSCI目标价，从84美元下调至81美元。MSCI涵盖超过700支在全球上市的中国股票，包括：腾讯、比亚迪和中国工商银行等。
CNBC报导分析，由于投资人对中国房地产市场的担忧，加剧了他们对Covid-19疫情、中共科技监管和地缘政治的担忧，使该指数仅在7月份就下跌了6%以上。
中国房地产所面临的压力
中国的房地产市场在过去几周再次面临压力，因为许多购房者停止支付抵押贷款。他们抱怨资金紧张的开发商完成公寓建设的速度太慢，在这些公寓完工前就把钱转走了，这在中国很常见。世邦魏理仕亚太区研究主管亨利・钦（Henry Chin）周一（7月25日）说，中国经济的“住宅主导型增长”即将结束，并指出市场的一个潜在分歧：中国最大城市的住房需求回升，但小城市的供应过剩可能需要“五年”的时间才能让市场消化。
根据穆迪的数据，房地产及相关行业占中国GDP 25%以上。
高盛的房地产团队已经下调了对中国新房开工的预期——今年下半年同比下降33%，而此前预测为下降25%。
高盛的股票分析师预计，中国国有房地产开发商的表现将优于非国有房地产开发商。在中国股票中，高盛看好汽车、互联网零售和半导体等行业，但对中国银行股持谨慎态度，因为它们有住房相关贷款的风险。
中国疫情悬而未决
本月早些时候，高盛经济学家将中国GDP预测从4%下调至3.3%，并指出“中国Covid-19和住房方面所有未解决的问题，以及全球需求和中国出口风险增加”。中国第二季度GDP同比增长0.4%，使今年上半年的增长率达到 2.5%，远低于官方宣称的全年目标5.5%。此外，中国上半年房地产投资同比下降5.4%，低于前5个月4%的降幅。
（记者陈北晨综合报导/责任编辑：林清）
