郑州纾困金与写字楼合作 中共救烂尾楼疑成空谈

2022年08月10日时政
【新唐人北京时间2022年08月11日讯】日前郑州当局宣称为烂尾楼设立的纾困金,却与写字楼项目达成合作。陆媒指,中共央级纾困金不见踪影,地方纾困金则严格设限,符合救助条件的项目很少。
8月9日,陆媒财联社发出题为《郑州市房地产纾困基金项目落地!与建业集团就北龙湖金融岛写字楼达成合作》的报导,声称纾困基金是“按照国资监管的要求”进行本次合作,将通过“打造高端金融产业集聚区”来“推动产业升级”云云。
河南省是烂尾楼重灾区,郑州更是河南省内业主停贷的烂尾楼最多的城市。郑州房地产纾困基金是为“解决烂尾楼问题”设立,总额100亿元人民币本就被指不足。其资助的第一个项目却不是住宅楼,更引来网民嘲讽。
推特网友纷纷留言,“烂尾楼缺口太大了,救不了”“总以为党是救世主”“满怀希望,定期高潮,日日囯梦,韭菜是我”。
还有网友猜测,当局之所以不救住宅楼先救写字楼,是因为“住宅烂尾是屁民的事儿”,而大规模写字楼建设通常跟政商联营有关,一旦烂尾,贪腐问题就会暴露,当地官员乌纱帽不保。
至于烂尾住宅楼的停贷潮如何处置,有网友称,“墙内最近集体断供的事儿也好像偃旗息鼓了,听说银行正在和贷款户一一打电话威逼利诱不许断供。”
一名业界人士告诉“第一财经”,郑州纾困基金对于纾困对象要求很高,包括项目开发商的债权债务关系清楚、不能有查封或冻结等情形、内部不能存在股东间的纠纷担保等,而且资产必须超过负债。按这个标准,能够符合条件申报纾困的项目很少。而且基金额度本身也不大。
报导称,先前盛传筹组国家级纾困基金救房市,但至今没有官方消息证实。而地方政府采用的路线,也是以有限资金开杠杆,筛选符合条件的公司,防守“系统性风险底线”。
《金融时报》(Financial Times)7月28日引述知情人士报导,中共央行拟向国有商业银行发放约2000亿元人民币低利贷款,期望银行能将这笔贷款最多杠杆化5倍,筹集约1万亿元,填补烂尾楼所需的资金缺口。
但业内人士指,开发商们多是负债累累,根本无力偿还新贷款,银行会考虑提供再融资的风险,当局要达到万亿融资目标恐有困难。一家被央行要求加入救助基金的国有银行高层透露,“我们不会接触此类项目。”
近期中国烂尾楼盘掀起一波停贷潮。据民间统计,至少300多家烂尾楼的业主声明集体断供。但停贷潮近日逐渐沉寂。
网传视频显示,无锡市烂尾楼盘日前接连爆发业主抗议维权,但都遭公安暴力镇压。
另外,西安市易合坊烂尾8年无人问,近日官方和开发商联合推出解决方案,承诺年底完工,但业主们必须缴纳每平米1800元人民币的所谓“续建费”。业主指,这笔费用本就不应该缴,现在不但要缴,而且缴纳的金额远超完工所需的费用,当局可能是藉口“复工”再“割一茬韭菜”。
(记者景中明综合报导/责任编辑:林清)