【新唐人北京时间2022年09月21日讯】中国大陆仍然坚持实行清零政策，封锁措施重创国内经济，房地产市场更是低迷。根据官方数据显示，8月份房价、销售和投资都在下降，购房人要求“停工停贷、交房还贷”还在持续。尽管当局做出了保证，力拼让建商复工，但更多的购房者还是没有信心。
今年7月，中国大陆掀起一波烂尾楼停贷潮，不止业主停贷，开发商的供货商也有同样诉求。
愤怒的买家停止支付房款后，资金紧张的中国建商面临完成预售屋的压力。 这些都在中共“二十大”前对当局构成了压力。于是河南郑州推出烂尾楼限期复工令，要求10月6日前停工建案全面实质性复工，这也是中国地方第一个系统性复工方案。
河南当局表示，目前在解决烂尾楼问题方面，建立“一楼一策一专班一银行”机制，分类施策化解，已经推动694个停工烂尾项目复工建设。
旅美经济学家黄大卫：“政策可以改变方向，或者是把时间提前或推后，但它改变不了中国整个经济的规律跟原理。所以我们看到虽然北京出台一些支持房地产的政策，是起到一定的缓冲作用，但是经济基本面还有之前的存量问题，就是债务的存量还有库存房地产市场，大量的房屋库存，没有得到根本性改善，市场我们看到目前仍然是低迷的。”
郑州市民张先生表示，政府说的好听，就怕做不到。
郑州市民张先生：“天天宣传，天天广播，天天讲这些事情，说明真的没这么好。那你什么时候真正落实，落实到民意，这就没了。就是大嗓门，大喇叭，党性文章各方面报，报完什么时候落实到民间？说的比唱的好听，就落实不到。”
评论认为，烂尾楼的购房者已经觉得上当了，对于政府所说的复工，他们保持观望态度。
黄大卫：“不知道下一步是否顺利，所以很多购房者在主观上是希望看到有一些实际性的进展，才去考虑是否再继续月供。当然另外一个因素，是目前的房价是明显的下跌，这些购房者之中，有些已经在实质上是一个‘负资产’，就是贷款馀额比现在全款去买的房子还要高，加上对未来经济前景不乐观，收入也降低了，所以导致他们其实不愿意继续供款。”
由于许多项目不见恢复施工，地方政府也没有给出明确说法，越来越多的业主告诉路透社，他们打算加入抗议队伍，要求“停工停贷、交房还贷”。
30岁的郑州业主阿什利（Ashley）说，她买的楼盘公寓在第二季度恢复施工，但只有几个人在现场工作，她认为他们这是在“安抚业主”。
家住郑州市中心的王文定说，7月下旬，他被允许推迟支付公寓抵押贷款，为期六个月。他说：“如果六个月后仍不恢复施工，我们会直接停止所有的付款。”
黄大卫：“目前我们看到中国大陆出台一些救市措施，一方面对于房地产市场积累以来的问题来说，可能只是起到一个阻止危机进一步爆发的作用，远远没达到能够扭转市场。另一方面，影响经济的清零政策还在坚持，对于整体来说，居民消费、收入、服务业打击是非常巨大的。而且现在清零还要叠加一个比较紧张的国际贸易关系跟贸易限制，外资对于中国市场的一个观望，还有部分撤离也是一大利空。”
李恒青：“价格最终还是要靠供需关系决定，你现在盖了好多房子，空在那儿，闲置在那儿，结果你现在没有那么多的人要买了，大家都看着说那个明天可能要降价了，那谁还会买呢？你越不买，那个房子就越没有需求，房地产市场越没有需求，那就越会降价，那你现在手里有房子的人反而很恐慌。”
9月12日，恒大集团召开“复工复产，保交楼周例会”，董事长许家印在会上要求相关地区公司，在30日以前，必须全面复工，并期盼复工复产，会有显着成效。
学者认为，中国经济持续下行，老百姓没钱，对房地产市场的预期更低迷。
编辑/黄亿美 采访/常春 骆亚 后制/tony
