【新唐人北京时间2023年04月26日讯】4月25日，中共宣称要全面建立“不动产统一登记制度”。专家分析，中共此举不仅是要进一步加强控制百姓，也打算用来选择性反腐。
4月25日，中共自然资源部部长王广华，在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，全国全面实现不动产统一登记。
这代表着从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，所有国土空间内的不动产物权，都要被统一登记，不再分由各单位管理。
上海市民黄女士：“针对有钱人的，针对那种当官的，但是当官的是针对不到，他们能通过其他各种手段来弥补，那有钱人的私人老板什么的，肯定要受点损失的。因为他房产多，肯定收的税多，现在国家经济下滑了，他又想来从这方面搞点资金。”
在这之前，中共对于土地、房屋、林地、海域等不动产，全国各个部门、各个地方使用不同的编制规格。
直到2013年3月，中共当局决定建立不动产统一登记机构，提出将分散在多个部门的不动产登记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”。
黄女士：“这都是表面形式，老百姓有多少不动产？当官的不动产才多呢？当官的不动产他们能实事求是登记吗？都是做假的一套东西。当官的，有点钱的，哪个级别以上的领导他能实事求是登记吗？登记了以后又有人查那个房子是哪地方来的？”
中共官媒宣称，10年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本。土地、房屋等不动产是最普遍、价值最高的财产，通过不动产统一登记，可以明晰产权，所谓避免企业和群众权益受损。
美国南卡罗莱纳大学艾肯商学院教授谢田：“它可能是政府用来去抓贪官，清理这些资产，调查贪官的贪腐资产。因为这些贪官经常有几十栋，有上百栋的房子。它可能用来做这样一个反腐的工具。”
台湾财经专家黄世聪则指出，中共此举是要加强控制老百姓。
台湾财经专家黄世聪：“因为我觉得现在他们有非常多的控制人民的手法，他们现在又有很多数位化的监控设备，你的信用状况，资金状况都可以掌握清楚，但是唯独房屋这一块其实掌握的并不算是很清楚，所以藉由这一次的调查或是登记，让全民都登记的非常清楚之后，财产归户，归到个人，未来再追寻资金的动向，或是追寻你的财产来源的时候，他可以更有一些依据。”
值得一提的是，征收房地产税的前置条件，包括全国不动产统一登记和全国联网。自然资源部指出，全面实现不动产统一登记，也就意味着房地产税征收的前提条件进一步完善。
黄世聪：“我觉得如果要真的是课房地产税来说的话，就等于是为中国未来的房地产可能会增添一些税务上的负担，特别是对于说持有比较多户的人，可能会造成税务上的压力。如果真的课征，我觉得的确对中国房地产的前景，会偏向一个比较负面的影响。”
不少民众担心，中共征收房屋税的时间可能越来越近了。但专家认为，中共现阶段还不敢征收房地产税。
黄世聪：“因为现在中国的经济显然有一个所谓的要转型的阵痛期，这时候如果再下这个重手，或许对于说你要鼓励中国内需来说，可能会有一个不利的影响。”
谢田：“还有一个问题就是，中国没有私有产权，土地房地都是国家的，中国老百姓购买的只有使用权。租户付的是租金，租户是不应该，也不需要付房地产税的。是房地产的拥有者才有义务要付房地产税。所以中共实际上征收房地产税，它可能连法律上的依据都没有。”
旅美政经评论人士秦鹏表示，如果中共贸然开征房地产税，会造成房价猛烈下跌，对经济、税收和地方政府继续卖地都将造成严重冲击。
编辑/孟心琪 采访/易如 后制/钟元
