【新唐人北京时间2023年06月02日讯】日前，恒大理财产品“恒大财富”宣布，已无力继续按原标准向投资者兑付；同一天，因恒大在扬州开发的楼盘未能如期交付，业主们纷纷聚集到售楼处抗议。有投资者哀叹“心碎了”。有分析说，中国巨大的房地产泡沫已破裂。
正所谓“屋漏偏逢连夜雨”，恒大集团目前正面临着“按下葫芦浮起瓢”的混乱状况。
5月31日，恒大财富发布紧急公告称：因公司资金回笼情况不理想，公司本月可用兑付资金不足，将无法按原标准兑付。
恒大财富表示，自2021年9月以来，公司竭尽全力筹措资金，已完成20期兑付。今后公司将“继续推动资产处置，努力筹措兑付资金”。最后，公告向无法按照预期兑付的投资人表达了“深深的歉意”。
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那么，恒大财富计划中的兑付标准是什么？如今已降低到什么程度了呢？
《证券时报》报导说，自恒大财富爆发兑付危机以来，这已是第三次降低兑付标准。上一次是从向每位投资者兑付8000元（人民币，下同）降低至2000元，这一次则已骤然降至仅兑付467.61元。
据公开的资讯，自恒大债务危机爆发以来，恒大旗下各大业务板块均陷入了资金流动性严重不足的困境之中，理财产品“恒大财富”则是将其兑付标准一降再降。
2021年9月，恒大财富给出的兑付方案，针对已到期、提前兑付及恒大楼盘业主等不同情况，向购买其理财产品的投资者提供了“现金兑付”、“实物资产抵扣”及“冲抵购房尾款”等多种兑付方式。
到2021年12月31日，恒大财富宣布把兑付方案调整为“每月向每位投资人兑付本金8000元”。
2022年11月30日，恒大财富再次调整兑付方案，由每人每月兑付8000元调改为“每人每月兑付2000元”。
如今，恒大财富的投资者在社交媒体上的吐槽贴文以及“晒”出的兑付单据显示，这一次恒大财富向每位投资者仅兑付了467.61元。
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就在恒大财富发布紧急通告的同一天（31日），由于恒大开发的楼盘未按期交付，引发了大量业主聚集抗议事件。
网络上曝光的视频显示，5月31日这天，江苏省扬州市恒大观澜府售楼部前人山人海，现场有疑似开发商方面的人员拿着扩音器对业主们喊话，要求每个楼洞派出一位代表来与开发商谈判。
综合陆媒的相关报导，扬州恒大观澜府开发商近日发布了一封致业主的公开信，指扬州恒大观澜府项目1-8#、10-13#住宅“受疫情等不可抗力及公司流动性困难的影响”，实际交付时间将延迟。
开发商声称，预计交付时间延后至2023年12月31日前（不可抗力除外），但具体交付时间以书面通知为准。
很显然，深陷债务危机的恒大集团及其麾下的系列公司，经过两年多的苦苦挣扎，不仅未能成功上岸，反而在巨大的债务泥潭中越陷越深。
今年5月29日晚间，恒大地产集团有限公司发布的公告显示，截至2023年4月末，该集团发行人涉及未能清偿的到期债务（不含境内外债券）累计已达2724.79亿元；涉及重大诉讼方面，截至2023年4月末，发行人标的金额3000万元以上未决诉讼案件数量共计1426件，标的金额总额累计约人民币3495.53亿元。
此外，截至2023年4月末，发行人逾期商票累计价值约人民币2459.87亿元。
5月12日，中国恒大发布公告称，公司收到广东省广州市中级法院就深圳国际仲裁院的仲裁裁决所发出的执行通知书。中国恒大，中国恒大附属公司广州凯隆置业有限公司，以及中国恒大控股股东、执行董事许家印是该执行通知的“被执行人”。
值得一提的是，新建楼盘无法按期交付的情况，并非只有恒大这一家。
就在5月31日同一天，扬州市“佳源西城印象”的业主们，也因楼盘未能如期交房而聚集在售楼部抗议，有大批公安和特警到场进行了暴力镇压，网传有多名业主被抓。
此外，网传当天长沙恒大珺悦府也未能按期交房，业主维权遭镇压；5月 30日，石家庄市一家融创楼盘也未能按期交房，业主们集体前往当地政府机关上访维权。
针对中国大陆房地产行业当前的乱象，《华尔街日报》发文指出，受到房企债务违约潮、预售楼盘施工延期等因素的拖累，去年中国新建住宅销售额大跌28%，创下5年来的新低，销售面积则降至近十年来最低水平。而这些数据表明，“中国巨大的房地产泡沫已经破裂”。
（记者何雅婷综合报导/责任编辑：林清）
