【新唐人北京时间2023年08月12日讯】周四（8月10日）晚上，中国两大房地产巨头恒大与碧桂园，传出巨额亏损的消息。分析认为，在中国经济大幅放缓的背景下，房地产业的危机，加剧了中国经济衰退的风险。
就在中国出口暴跌，并两年来首次出现通货紧缩之际，中国的房地产业又传来噩耗。
周四晚间，中国最大的地产开发商之一碧桂园，在提交给香港交易所的一份文件中披露，2023年上半年净亏损可能高达550亿人民币（约合76.3亿美元）。公司称部分原因是“房地产销售呈下降趋势”。
周五，碧桂园股票在香港交易所大跌超过5%。
美国南卡罗来纳大学艾肯商学院教授谢田：“（碧桂园）前半年的巨额亏损，主要原因还是房地产销售下滑，这个是普遍的问题。房地产销售下滑，在各地的项目都锐减，销售锐减，卖不出去的房子，现金流出现问题，盈利也出现问题。”
周四，评级机构穆迪将碧桂园的评级（CFR）从B1下调至Caa1，理由是该公司流动性和再融资风险加剧。
本周早些时候，碧桂园表示公司未能按时支付两笔总计2200万美元的债券利息，凸显公司现金紧张。
UCLA经济学家余伟雄：“过去这将近二三十年，中国的房地产是处在一个房价上涨，然后泡沫越来越大的一个状态。这些房地产的公司，都藉由杠杆来进行非常超出合理范围的扩张建房子等等。现在整个泡沫已经破灭了，所以这些扩张的债务就没有办法来继续的支撑下去。”
同样在周四，另一中国房产巨头恒大发布财报，显示去年净亏损人民币527亿，并且已经资不抵债。
三年疫情，中共的严格封控措施令中国经济萎缩，青年失业率创新高，消费乏力。专家指出，如今房地产市场一旦崩塌，对中国经济来说无异于釜底抽薪。
余伟雄：“中国房地产大概整个投资就占整个中国GDP的10%到20%左右，所以是非常大的一个比重。没有房地产的投资，就没有什么新的投资会出现了，所以这会造成中国的经济的GDP成长的衰退。另外一个很主要的原因就是，房地产通常都有银行的贷款，所以会产生一个连锁反应。”
谢田：“这个经济甚至会衰退回到20年前的状况，就是回到中国加入世界贸易组织2001年，加入世贸组织之前的状况，因为经济增长内部和外部的动力都没有了。”
新唐人电视台记者臣倩采访报导
