【新唐人北京时间2023年08月21日讯】中国房地产商接连爆雷，SOHO中国在中期业绩公告中表示，子公司“北京望京”拖欠土地增值税加相关滞纳金人民币19.86亿元，导致集团部份借款可能出现交叉违约。财经专家分析，通常一个国家的写字楼、办公室开始闲置，就是整体经济开始萎缩的现象。
SOHO中国8月18日发布2023年度中期业绩公告，表示旗下子公司“北京望京搜候房地产有限公司”去年8月收到当地税务机关的通知，要求在去年9月1日前支付望京SOHO项目塔1和塔2的相关土地增值税17.33亿元。并从滞纳当天起，按天加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
公告表示，今年6月30日已支付土地增值税3060万元，仍有19.86亿元没有偿付。这导致集团在今年6月30日合计42.32亿元的银行借款本金可能出现交叉违约。
此外，SOHO中国还在公告中提示，当地税务机关可能采取其它强制措施，包括扣押、查封、依法拍卖或变卖相关物业，以及处以不缴或者少缴的税款50%以上，5倍以下的罚款。
根据中期业绩公告，今年上半年公司净利润约1470万元，同比减少约92.4%。
大纪元专栏作家王赫：“它是上海滩里面最大的商业物业持有者，结果整个上海去年封城，今年经济萧条，很多商场关门，它到哪去收租金呢？SOHO中国的利润下滑百分之八九十，代表着整个中国的经济环境非常的恶劣，特别是商业环境这一块下滑得非常严重。”
SOHO中国成立于1995年，由潘石屹和潘张欣联手创建，与已经申请破产保护的恒大，以及深陷债务危机的碧桂园不同，SOHO中国主要在北京和上海城市中心开发高档商业地产，而不是居民住宅。
台湾财经专家黄世聪：“因为它（SOHO）过去一段时间中国相当知名，而且很多外资对它都非常有兴趣的一个以商办或是高级办公楼为主的公司。如果连它都出问题，我觉得恐怕对于中国房地产的问题来说，我们可能要更严正地思考。不是只有一般房，可能连办公楼都出了很大的问题。”
台湾财经专家黄世聪分析，通常一个国家的写字楼、办公室开始闲置，就是整体经济开始萎缩的现象。
黄世聪：“会去购买办公楼、租办公楼或是高级商办的，其实它都是大公司。如果连在经营这种大公司为主的企业都出问题的话，那代表的不是只有房地产出问题，搞不好连中国整个这些公司都有可能会出问题。所以我才说这个问题其实比较复杂，因为它牵扯到不是只有办公楼本身，它可能还牵扯到办公楼的那些承租客户，搞不好有些客户也已经出现到债务违约或是整个经济不好的状况。”
大纪元专栏作家王赫分析，SOHO中国不同于恒大和碧桂园的另一个特殊之处是，它是政治问题和经济问题双重叠加的。
王赫：“潘石屹他们夫妇俩跟任志强关系很好。潘石屹的夫人直接说，中国人现在最需要的是民主，20年之内中国会到来民主。像这些有明确政治倾向的人，在中共眼里一直是眼中钉。所以，近些年中国政局向左转的时候，潘石屹从2014年开始， 拍卖了大量的中国资产，就准备走人。2021年，潘石屹这个SOHO中国准备以30亿美金卖给美国黑石，结果被中共当局审查不通过。就是你想跑路，想套现，没门，结果就得死在国内。”
截至今年6月底，SOHO中国已出售25间商业地产，支付税金。SOHO中国称，集团持续和当地税务机关沟通，并就具体偿付计划达成一致，将继续处置一些商业物业，用以偿付部分土地增值税。
编辑/尚燕 采访/常春 后制/明宇
