【新唐人北京时间2023年08月26日讯】中国房地产企业接连爆雷，恒大、碧桂园等房产巨头背负巨额债务。万科集团创建人兼董事会名誉主席王石警告，行业往下调整还得往下看，惊雷滚滚还会继续。
2023年亚布力论坛夏季高峰会于8月24日至27日在深圳举行。8月25日晚间，王石在开幕式中发表了对当前房地产行业的看法。
据《中国房地产报》报导，王石在会上表示，房地产行业会一直存在，但有周期。当前房地产行业的调整还没有完成，还得往下看，惊雷滚滚还会继续。
王石说，房地产市场的赚快钱高速增长时代已经结束，调整周期是不可避免的现实。行业进行调整，要借鉴香港地产商的经验。
中国房地产市场中，商品房占到80%，将来的市场结构会改变。“显然现在大大小小的开发商会进行新的调整、洗牌，叫惊雷滚滚还是叫乌云密布，怎么形容都不为过。行业还会存在，但是企业的调整会非常非常大。”王石说。
今年6月，万科董事会主席郁亮在深圳盐田举行的万科2022年度股东大会上表示，中国房地产市场的实际情况比当时预期要差一些，目前市场短期确实有压力，合理需求没得到释放，成交也没有达到合理水平。
2018年9月，万科曾喊出“活下去”的口号，曾经让行业不少人感到瑟瑟发抖，对于万科来说，当时口号中更多的意味是居安思危。但到了2020年3月，郁亮在年报会议上说，“活下去”已经成了一个特别真实的存在。
王石在上述峰会上表示，万科2018年就提出了“活下去”，现在依然适用，万科现在还在转型。
中国房地产企业接连爆雷
近期，中国房地产危机，引起舆论的关注。中共公布7月份的一系列经济数据显示，中国经济全面走坏，投资、消费和进出口三驾马车同时下滑，尤其进出口双双剧降，出口下降14.5%，进口下降12.4%。此外，青年失业率持续攀高，房地产市场的债务危机四起。
8月10日，碧桂园发布公告，公司上半年预计亏损约人民币450亿元至550亿元。预计净亏损的主要原因是房地产行业销售下行的影响，以及外汇波动造成预期净汇兑损失所致。此外碧桂园旗下11只公司债券于8月14日开市起停牌。
8月10日晚，恒大集团连发多份报告，恒大地产2022年度净亏损527.20亿元，截至2022年12月31日，流动负债合计人民币16787.47亿元。公司总负债18338.19亿元，总资产14685.57亿元，已资不抵债。
紧接着，8月18日，恒大集团在美国申请破产保护，希望达成境外债务重组计划。恒大集团发布公告称，由于其美元债受纽约法律管辖，因此向美国法院申请承认香港和英属维尔京群岛（BVI）法律体系下的离岸债务重组协议安排。
8月16日，中共国家统计局发布今年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，7月份，新建商品住宅价格上涨城市数量为20个，较上月减少11城；下跌城市49个，较上月增加11城。
瑞士《新苏黎世报》日前的评论文章指，面对当前危机四伏的中国经济，北京当局除了发出一些“安民告示”之外，并未采取具体的提振措施。习近平现在实际上是陷入了一个两难的境地：一方面想刺破房地产的泡沫，但不愿意对陷入危机的房企伸出援手。
另一方面，中共政府又不得不保住房地产行业，因为一旦房地产崩盘，中国经济有可能会被带入万劫不复的境地。而这种两难境地带来的后果是，政府决定暂时不作为。
文章表示，预计今后几个月爆雷的企业会越来越多，这对中国经济发展可能会产生难以预料的后果，房地产业冲击将扩及其它经济领域。种种迹象显示，中南海只想在危机中左右徘徊，而不想推出大刀阔斧的经济政策。
美国南卡罗莱纳大学艾肯商学院教授谢田8月16日在新唐人《新闻大家谈》节目中表示，中共头顶上高悬的爆雷，实在太多，对中南海来说，简直就是五雷轰顶！中国经济中最具毁灭性的爆雷，涉及到房地产、信托产业、地方政府债务、村镇银行、进出口、产业链、芯片产业到外汇和汇率等，还真的远不止五雷轰顶。
谢田说，现在中国整个经济全面的溃败，基本上是想救也救不了的状态。
（记者唐正综合报导/责任编辑：李泉）
