【新唐人北京时间2023年09月01日讯】最近几个月，美国南加州房地产市场出现大批年轻的中国买家，而且往往是直接支付大笔的现金。分析指，来自中国的资金涌入美国房市的背后，是中国高净值人士的移民热潮在升温。
多名华人社区的地产经纪人，近日向海外华文媒体披露，最近几个月，美国房地产市场上来自中国的“现金买家”数量明显增加，这种现象在南加州尤为突出。与以往不同的是，这些来自中国的买家中有不少年轻人，他们看中的房屋价格在百万美元以上，并且非常重视房屋所在的学区。
这些年轻的中国买家告诉地产经纪人，他们之所以决定到美国来买房，主要的原因包括三方面：首先是中国的经济不景气，他们对中国经济的前途感到悲观；其次是中国教育竞争过于激烈，不利于孩子健康成长，所以要为家中的孩子谋求一个接受更优质教育的机会；其三是到美国来寻找炒房的机会，他们预估未来美国房产有较大升值空间。
事实上，中共官方最近几周公布的一系列经济数据都令人无法乐观，显示中国经济的复甦后劲乏力，甚至可能已陷入停滞不前的状态。其中一个例子是，中共官方今年第二季度发布的国内生产总值（GDP）数据，仅比第一季度增长了0.8%。
海外舆论通常认为，中共官方的数据比真实的情况还有较大的缩水，而中国人热衷到欧美购买房地产的热潮背后，是高净值群体的移民热潮。
今年6月13日，位于伦敦的国际投资移民谘询公司Henley & Partners曾发报告说，中国今年仍是高净值人士（HNWI）净流出最多的国家。由于过去几年中国整体财富增长已明显放缓，最近的资金外流，可能比以往对中国经济更具破坏性。
Henley & Partners的研究报告指出，随着中国经济增长放缓，2023年将有1.35万名中国高净值人士（资产超过100万美元）选择离开中国，其数量在世界各国当中居首位。
该机构的香港董事Denise Ng当时曾对媒体表示，有些中国人是希望通过更多免签证进入关键地区，改善其财富流动性，或获得更好的医疗保健机会，或享受更大的政治稳定。
全球房地产谘询公司莱坊（Knight Frank）今年5月中旬发布的一份财富报告也提到，2022年香港和中国大陆出现了超高净值人士（UHNWIs）的人口下降的现象。其中，香港的超高净值人士数量同比减少了6%，而中国大陆的超高净值人士比前一年减少了5.9%。
根据莱坊的划分标准，净资产超过3000万美元者即为“超高净值人士”；Henley & Partners则将高净值人士定义为可投资产超过100万美元的人。
彭博社的报导说，根据以往中国高净值人士的移民选择，他们首选国家是美国，其次是加拿大、澳大利亚、英国和新加坡。
（记者竺颖综合报导/责任编辑：林清）
