“空手套白狼” 许家印早期演讲视频曝光

2023年10月02日社会
【新唐人北京时间2023年10月03日讯】许家印被抓与恒大暴雷引发舆论关注,人们从多个角度讨论此事的诸多引发因素和影响,尤其是中国的房地产市场的走向。近日,许家印早期的演讲视频在大陆网络流传,恒大的发家的模式及背后的制度背景引发热议,网友称,“空手套白狼”。
视频显示,在恒大20周年庆典上,许家印介绍恒大第一桶金“是怎么来的”,他称,1996年6月26号恒大成立,从零开始,“我们开发的楼盘,第一个是金碧花园,没有钱买地,从银行贷款500万,付了土地定金”,然后,由施工方垫资,达到预售条件,以2800/ 平米的亏损价格预售,被抢购一空,收到8000万的预售资金。
网友评论说,“空手套白狼”,“官商勾结,所向披靡”,“哪个房企不这样?”,“单论空手套白狼,老许真还排不上号,因为他多少还是凑了一些钱的。最标准的空手套白狼,那是真的空手,凭什么,脑补吧”。
中国问题专家王赫对新唐人表示,恒大的暴雷和许家印的下场,是必然的,他说,从7月17日恒大发布三份业绩公告可以看出,“水下冰山” 已经开始显露,根据公开资料,以前恒大年度收入是6,643亿元,恒大2018年至2020年累计收入才约1.45万亿元;恒大2020年底净资产为3,504亿元,2021年底即下滑至-4,731亿元,一年“蒸发”8,235亿元净资产,2022年又进一步恶化至-5,991亿元;这种情况下,恒大在2016年至2020年累计分红939.33亿元,2020年分红高达577.79亿,说明恒大早被掏空,许家印本人及相关利益者已经套现。
王赫介绍,中国的房地产市场化自1998年开始,那时,因为中国经济出现了“通货紧缩”,中共政府为了提振经济,开始房地产开发,但与美国和日本不同的是,中共的房地产开发从一开始就是反市场的,因为根据中共的法律,中国的土地都属于国家所有,由中共政府控制,由此出现各地的土地财政,加剧了房地产市场的泡沫化。房地产市场成为中共各级政府掠夺老百姓的工具。这种泡沫化的房产市场,就像是一座火山,早晚要爆发,爆发是必然的。
另外,中共的所谓改革开放是有限的开放经济,专制政治体制没有改变,公权力势必渗入经济,形成官商勾结的扭曲市场机制。
王赫表示,中共从1949年建政开始,所谓的土地“公有化”,其实就是以国家名义对老百姓进行抢劫,而所谓的房地产改革,也是掠夺式改革,就是“分赃”。像恒大、许家印这样的企业和商人,只是中共掠夺过程中的一个棋子。
10月1日,微信公众号“密林中的光”发文《声讨许家印,更要反思制度》称,一段时期内的地产神话,也一定与该时期内的制度偏好高度相关,许家印不是孤例,恒大也不是一家。在中国,任何一个地产商,到一个城市拿地投资,都不可能离开行政审批与监管。
因此,恒大的破灭,表面看是一个企业的问题,根本上是制度环境问题。中国近二十年地产发展模式是通过合法制度,将风险转嫁给了中下层普通人,同时依靠透支中下层廉价劳动力,来供养着一部分人的奢靡享受。
文章举例说,如所谓商品房预售制,购房者是绝对的弱势方,在整个交易过程中,是孤立无援的个人与地产雇佣的“法务团队”博弈,法律并不服务于普通人。出现烂尾楼后,购房者没有任何救济途径。
(记者李郦采访报导/责任编辑:林清)