【新唐人北京时间2023年11月23日讯】中共据报要求银行增加对房企的贷款，并拟制定50家房企“白名单”。有分析称，这只能制造暂时效应，无法扭转困境。
彭博社周一（20日）引述知情人士报导，中共监管部门正在拟定50家房地产开发商的“白名单”，其中包括万科、新城控股、龙湖集团。名单上的其它房企不能确定。
《新京报》周二（11月21日）报导，部分业界人士证实有白名单存在，具规模的国有、民营房企被列入其中。50家开发商白名单可能包括万科、龙湖、旭辉、碧桂园等，其中不乏有债务问题的公司，由于其经营面仍属不错，将可获得融资支持渡过难关。
知情人士称，这份有50家国有和民营开发商的名单引导金融机构以银行贷款、债务和股权融资形式提供支持。
就在上周五（17日），中共央行、金融监管总局、证监会联合召开金融机构座谈会，强调各金融机构要一视同仁，“满足不同所有制房地产企业合理融资需求”。
《新京报》报导还说，金融监管部门在座谈会上提出“三个不低于”的指导政策：各家银行自身房地产贷款增速不低于银行业平均地产贷款增速；对非国有房企对公贷款增速不低于本行房地产增速；对非国有房企个人按揭增速不低于本行按揭增速。
网络舆论调侃，此前中共用“三个红线”限制房企融资，结果房企纷纷暴雷，金融风险大增，如今当局又推出这个“三个不低于”，相当于被迫“大转弯”。
分析：当局只是维持房市不崩塌 无法扭转困境
旅美政经学者郑旭光21日对大纪元表示，中共拟推出的白名单上有50个企业，意思就是别的不救了，先救这50个。他说，中共搞白名单，应该说是因为资金有限，不能平均用力，所以试图先稳住50家，提升市场信心，“现在最重要的是信心，因为盘子太大了，是非常难办、难救的一个事情”。
“因为目前人心惶惶，把信贷产品，债权人都稳下来，不要把公司勒死了。给房地产公司贷款的银行，就怕挤兑，一挤兑它资金流转不过来，当时就垮掉了。”
郑旭光说，中共已经没有能力统一地搞一个政策，来挽救整个房地产。现在只能小心翼翼地维持房地产公司、银行和地方债这个三角关系，不让它“爆了”。
“白名单”消息传出后，中国房地产股周二（21日）应声上涨。恒生内地地产指数大涨5.4%。融创中国飙升20%至2.80港元，龙湖集团上涨7.2%，万科涨5.3%。
但多名专家分析，这种“白名单效应”只是暂时的，不能从根本上扭转房地产业的困境。
路透社和《华尔街日报》引述分析指，中共过去也曾推出过类似的非正式的“白名单”，但只能引发市场短暂的乐观情绪，随着房地产行业持续低迷，白名单效应很快就会消失。
去年底，北京采取过类似的努力。据克而瑞数据，截至12月初，超过20家银行向70多家房企和当地民企提供意向性授信，总额度超过3.2万亿元。然而，这并未能避免今年碧桂园等房地产巨头面临债务重组。
（责任编辑：周归航）
