【新唐人北京时间2023年11月30日讯】中国的房地产行业持续萧条，中共当局忙着制定白名单，要求银行对房地产企业给“三个不低于”的贷款优惠，希望能提振市场信心。不过，银行是否有足够的资金，满足这些已经违约开发商的融资需求？房地产危机是否可能扩大为金融风暴，外界都在关注。
中共为了抢救房地产，接连推出救市大招，除了所谓“房企融资白名单”，还加码“三个不低于”。
所谓“三个不低于”包括“各银行自身房地产贷款增速不低于银行业平均房地产贷款增速、对非国有房企对公贷款增速不低于本行对公房地产贷款增速、对非国有房企个人按揭贷款增速不低于本行按揭贷款增速”。
中华经济研究院助研究员王国臣：“它（中共）会颁布这个‘三个不低于’，其实是在预期之中，尤其是那个拯救房企的白名单，因为这样做的话，它才能够让民众安心去买这些房，否则到时候，没有一个建商的房子是民众可以敢买的。”
外界认为，新的政策完全推翻了之前的所谓“三道红线”。
前大陆资产管理公司首席合规官梁少华律师：“因为房地产是一个大的产业链，中共它已经看到房地产崩溃之后，包括金融、建筑、家电、材料，所有的行业都受到影响，很多就业机会丧失，很多人没有工作，这是一个大的方面。他们看到了这一点，现在又开始政策的一个回调，可以说是一个180度的大转弯。”
所谓“三道红线”，是2020年8月中共当局提出的房地产企业资金监测和融资管理规则。
王国臣：“这个‘三个不低于’宣示的就是三道红线的结束，因为监管房企的贷款紧箍咒拿掉了，而换成去保房地产企业。而这样的措施也不是今年才开始的，事实上，在去年的‘金融十六条’就已经说要应放尽放，而且要放宽贷款的标准，只不过那时候是一种行政命令，或者是口头的说法，现在是确实的是制定成具体的政策。”
中国还有至少2,600万户没有完工的烂尾楼，中共六大国有银行能够提供的融资，是否能应付保交楼所需要的资金，这是很大的疑问。
王国臣：“如果真的响应中央的政策，真的会造成银行的不良资产大幅的上升。因为银行也知道，如果把钱借给这些建商、这些房企，很可能到最后都变成不良资产，或者是呆帐。我觉得后续的房地产市场，也不会再像过去这么的活络，而且它也很难再成为中国大陆经济的支柱。那么现在的处理，我觉得就只是一个消极的目标，就是让房地产的风暴不会演变成一种金融风暴。”
房市崩盘引发市场的信心危机，根据高盛估计，中国银行业因房地产低迷，损失上看1.2兆元人民币。
梁少华律师：“在这个房地产下行的期间，如果加大对房地产的贷款，很可能就是那个竹篮打水一场空，然后投完之后就变成烂帐，变成那个不良贷款。银行的那个追责制度，可能是那个责任追究到人，因为最终的责任人，他是要背到银行相关的管理者、行长、贷款审批人、首席风险官以及董事会，责任在他们，等到这个时间过去之后，等到秋后算帐的时候，都要落在个人头上。”
知名经济学家马光远发文评论：从“三条红线”到“三支利箭”；从彻底断粮到“三个不低于”；从掐断脖子到疯狂输氧。从ICU到夜总会；从牛夫人到小甜甜。哪个行业禁得起这样的折腾？哪个行业没有被这么折腾？
编辑/黄亿美 采访/易如 后制/钟元
