【新唐人北京时间2024年01月07日讯】哈尔滨一套50平方米的房子日前以16.6万元拍出，在原价基础上以4.4折卖出。哈尔滨二手房价格环比已经连续下跌37个月，在中国70座城市中跌幅排名第二位。
阿里拍卖2023年12月29日发布很多房屋特价的拍卖信息，很多都是以一元（人民币，下同）起拍，上述房子是其中之一。
该套房产位于哈尔滨市道外区太古街，二居室一厅一卫，50.4平方米。市场评估价38.7万元。据悉，太古街属于成熟小区，配套成熟，小区有卖菜一条街，临近大润发玛克威商圈，公交站台10馀个，幼儿园、小学、中学都在附近。
此套房产按照阿里拍卖规则只要有1人出价即成交，过户手续有专人协助办理，无任何附加费用。拍卖从1月3日上午10点开始，1月4日中午11时左右，该房产以第78次出价，166,001元成交。和市场评估价相比，该房产相当打4.4折。
上海中原地产市场分析师卢文曦对《每日经济新闻》表示：“这套房子16万元成交，那可能大家对它的价值认可度就这么点，价格再高市场也不接受了。”
据易居房地产研究院对中共国家统计局公布的70城房价变动数据统计显示，哈尔滨二手房价从2020年11月至今已连续37个月下跌。从2022年5月至2023年1月，在70座城市中，哈尔滨二手房价下跌幅度始终保持在第二位，东北城市牡丹江排在第一位。
不仅仅是二手房，哈尔滨新房房价也连续32个月同比下行。2022年，哈尔滨新建商品房总成交量约329.4万平方米，较高峰期缩水了70％。房地产企业的数量也在大幅减少。2019年前后，哈尔滨房地产市场上，有项目的房企有200多家，到2023年，常运营的房企仅剩70多家。
造成哈尔滨楼市下行的原因，一方面是人口持续减少，2017年至2020年，哈尔滨的常住人口分别为1092.9万人、1085.8万人、1076.3万人。2021年，哈尔滨常住人口首次跌破1000万人大关，为988.5万人， 2022年，哈尔滨常住人口减少至939.5万人。
另一方面，哈尔滨民众收入下滑，令有刚需需求的民众心有馀而力不足。在哈尔滨有地产项目的崑崙地产总经理吴刚去年10月份对《中国新闻周刊》表示，有一些想要买房的客户，拿不出20％的首付，“不是不想买，看房看了多少次，七大姑八大姨都借遍了，就是凑不齐首付”。
面对萎靡不振的楼市，2023年9月，哈尔滨13家房企远赴南京卖房，这些房企不仅包括滨江地产、汇龙地产、崑崙地产等黑龙江省内房企，也包括绿城、万科等国内知名房企。
虽然房企给出了力度不等的购房优惠。有的项目提供最高50万元优惠，有的项目推出送家装送清洁服务、送成交客户往返机票的活动，有的项目喊出特惠折扣贷款9.2折、全款9折、成交送26,666元家电礼包等。但，最后成交的为零。
（转自大纪元/责任编辑：历澄宇）
