【新唐人北京时间2024年01月08日讯】中国房市低迷，各地纷纷出招，试图盘活楼市。日前广州推出房票，让拆迁户限期到指定楼盘买房。不过，外界对此并不看好，认为大陆房市早已严重供大于求，当局还在大量拆迁、建房，只会使危机加大。
1月4日，广州市通过了《房票安置实施方案》。次日，广州荔湾区土地开发中心便在石围塘征拆现场开出了广州市第一张“房票”。广州也因此成为全国首个推出房票的一线城市。
根据大陆媒体报导，所谓房票制度，就是在征迁过程中，拆迁户不是直接获得补偿金或安置房，而是被发放房票，作为购房券，按规定到官方指定的楼盘买房。
近年来，中国大陆经济乏力，房地产市场遇冷，大量房企纷纷爆雷，房价不断下跌，成交量持续下滑。在这一背景之下，官方推出房票，试图藉此去库存、盘活楼市。
台湾财经专家黄世聪：“我觉得，大家普遍还是预期房价往下跌的压力很重。在这样的预期心理之下，民众买房的意愿可能更低，所以这个可能还是持续往下探的一个过程，那往下探的过程里面才会有这个政策出来。因为这个政策出来，某些程度我可以去去化现有的库存，我去加速去化现有的库存。”
台湾财经专家黄世聪表示，这一政策的具体效果目前还不得而知。因为官方指定的房源，基本上就是那些与政府关系密切、当局想要救的房企的楼盘，而这些楼盘的地段、谋生条件等是否符合拆迁户的意愿，官方并不关心。
黄世聪：“在一般西方世界来说，不会有这种政策。因为这种政策就类似是，我强迫你去住某些地方，那这个政策来说的话，其实西方世界会认为，某些程度是违反迁徙自由的人权。但是这个在中国好像就没有这个问题，反正就是中央政府（中共官方）就这样说了。”
房票可由本人或其直系亲属使用，购买当局“定点入库”的新建商品房源。目前，广州荔湾区纳入“定点入库”名单的有荔湾发展集团、中海集团、珠江实业、力诚投资公司开发的楼盘。
旅美经济学者李恒青：“荔湾区有大量的库存房，那所谓库存房就是盖完了以后卖不出去的房子。它肯定就是，这有A、B、C、D这四个小区，你就到这四个小区去挑。真正好的地段、好的学区，它不会跟你换，所以他只能让你换积压的那些地方。所以最后能不能推广，那最后就看那些拆迁户愿意不愿意这么做。”
旅美经济学者李恒青谈到，大陆经济下滑，人口减少，房市早就已经严重供大于求，现有的积压房屋可能十年都卖不完。在这种情况下，房票这类措施的真正效用非常有限，不可能解决根本问题，因为官方为了土地财政收入，还在大量拆迁、开发新楼盘，这只会使库存越来越大、价格不断下跌、房地产危机越发严重。
李恒青：“根本就是一条死胡同。它可能想，我推迟这个危机爆发的可能性，但是这个必然是要爆发的，因为它的核心的问题是什么，就是需求在变弱。现在这些房地产开发商还要再用这种方式来解决这个盖房子的问题，那你想这个风险是越来越大。”
在海外X（原推特）社交平台上流传的“广州市荔湾区房票凭证”图片显示，房票由广州市荔湾区土地开发中心发放，上面标明了征收单位、票面金额、持票人信息，此外还有明确标注的使用期限，也就是说，必须在一年内完成购买。
有网友披露，实际上“房票”并不是新鲜事，在郑州等地早已试行，但郑州的房市很不景气，很难看出“房票”有什么实效。
编辑/李谦 采访/骆亚 后制/Tony
