【新唐人北京时间2024年01月27日讯】中国房地产市场持续恶化。据报，去年大陆有超230家房企申请破产，其中富裕省份浙江省破产房企数量占居首位。
据中房网1月24日报导，在法院公告网以“房地产”为关键词检索，并剔除了重复分发企业及非房地产企业的名单统计后发现，2023年全国约有233家房企发布了相关破产文书。
其中浙江、湖南、广东三省的破产房企数量居前三位。而浙江破产房企数量为36家，占全部破产房企的15.45%，居各省（市）之首。
此外，新疆和江苏的破产房企数量也较为靠前，上述五省累计破产房企数量超过2023年内破产房企总量的50%。
报导说，2023年破产房企主要还是以地方小微房企为主，且位于三四线城市的企业居多。
据克而瑞研究中心统计，2023年百强房企累计业绩同比降低的企业数量占比近七成，其中有31家同比降幅高于30%。该中心警告说，当前行业仍处在风险出清期，预计销售低迷态势短期内难以扭转。
中国经济学家任泽平今年1月17日提出2024年中国房市10项预测。他直指，今年中国房地产行业洗牌是大势所趋，大部分房企将消失或被并购重组。
经纪公司中原地产（Centaline Property）的数据显示，去年12月份中国四个一线大城市北京、上海、广州和深圳的二手房价格同比下降11%至14%。
中共统计局发布的最新数据显示，2023年1-12月，全国房地产开发的投资趋势继续呈现“负增长”。全年投资总额110,913亿元，比上年下降9.6%。其中，住宅投资为83,820亿元，下降9.3%。
房地产销售端状况也十分糟糕。2023年全国商品房销售面积11.17亿平方米，比上年下降8.5%，其中住宅销售面积下降8.2%；商品房销售额11.66万亿元，下降6.5%，其中住宅销售额下降6.0%，下降到2016年以来的最低水平。
中国经济复甦无望，房地产市场持续低迷。其中北京及上海的明星学区房价暴跌，甚至有小区每平米跌超10万元。
据第一财经报导，许多年来，在家长追捧及投资客的炒作下，京沪顶级学区房几乎不跌，就连二三十平方米的“老破小”最高都能卖到每平方米超20万元。不过，2023年这类学区房创下较高跌幅，甚至有小区成交价较过去高点跌了每平方米10万元。
“我买的学区房过去一年价格狂降，几乎一个月一个报价。”近期，某一线城市市民董纬说。
过去一段时间，中国房地产巨头恒大集团、碧桂园、融创、宝龙地产等接连爆雷，背负巨额债务。
1月4日，思睿集团（GROW Investment Group）首席经济学家洪灏（Hao Hong）在CNBC的《亚洲路标》（Street Signs Asia）节目上表示，中国房地产行业将面临漫长的调整期，中国的住房库存过剩问题，可能需要10年以上才能修正。
2023年9月23日，中共国家统计局前副局长贺铿自曝，现在房地产供应过剩，14亿人可能住不完。这么多空置房子，再大力发展房地产是不明智的，房地产企业必须转型。
当时此番话引发网友愤怒声讨，“当初为何大量批建？还预售？”“房屋泡沫，短视的高层庸人太多，早干嘛去了，罪人！”
（记者李恩真综合报导/责任编辑：文慧）
