【新唐人北京时间2024年01月31日讯】租客不缴房租，可以合法居住；房东如果要赶人，竟然需要走法律程序等重重难关。洛杉矶房东向本台记者透露，根据市府保护租客的项目，这些窘境，都有可能发生。
洛杉矶市房东Shelley Gath：“法院已经判决，住在我房子里的人应该离开。但在洛杉矶市，很难驱逐她。我觉得无论接下来怎么发展，结果总是令人失望。”
雪莉‧加斯（Shelley Gath）是洛杉矶县的一名医生。母亲在2021年过世后，将一栋复合型房产，552号和554号，过继到她名下。
雪莉想要卖掉房产，重新规划生活。但她没想到，其中一名非法住户，竟然会是卖房的巨大阻碍。
Shelley Gath：“552号的房客，自2019年以来一直住在这里。她一直没有缴租金。她甚至不是正式租客。”
雪莉表示，原本的租客将房子转给现在的女住户后，再也没有出现。而这位住户不仅不缴房租，也拒绝搬走。在雪莉提告后，法院判决可以驱逐。
Shelley Gath：“但她的公设辩护人通过上诉，取消了驱逐程序。她赢了，所以她能一直住在这里。有一个叫做REAP的项目，帮助她继续待在房子里。”
REAP计划是洛杉矶市的租金托管帐户计划，主张为复式住宅的租客，减免10%至50%的房租。
租客只需要证明房子有威胁健康、安全的问题，且房东没有即时修理，就有权利把减免后的房租，存入托管帐号，作为维修、支付水电，或搬家的费用。
如果房东想拿到这笔钱，得再向房管局申请。
Shelley Gath：“她基本上把房子破坏完了，然后给洛杉矶房管局打电话，说‘看，我住在这里，房东根本没有维修’，但她把我拒之门外，锁上门还换了锁。”
无奈下，雪莉只好向市府申请检查员，查看房子状态，并决定是否能把房子退出REAP项目。
上周五（1月26日），洛杉矶租客公会也到场支持女住户。但他们拒绝记者采访。
Shelley Gath：“我相信这个项目最初是为了帮助租客，但大多数情况下，都是在干扰房东。这处房产有房贷，大部分有这类房屋的都不是富人。但这种情况却正在（洛杉矶）发生。”
新唐人电视台记者李佳音、王姿懿洛杉矶采访报导
