【新唐人北京时间2024年03月19日讯】中国房地产业持续低迷，近日，上市房企陆续发布2023年业绩报告，“亏损”是一大关键词，中、港两地上市房企预计亏损超过千亿。
第一财经3月19日报导，目前申万房地产板块有58家房企披露业绩预告，其中43家房企预计2023年出现亏损，合计净亏损约586亿∼784亿元（人民币，下同）。加上港股房企，已披露业绩预告的企业亏损总额超过千亿。
亏损额较大的大陆房企依次为华夏幸福、绿地控股、首开股份、华侨城A、金科股份、中南建设、ST世茂等。其中，华夏幸福预计2023年净利润为-90亿元到-61亿元，扣除非经常性损益的净利润为-113亿元到-99亿元。
绿地控股预计2023年度净利润将亏损范围在70亿元至90亿元之间，扣除非经常性损益后的净利润预计亏损74亿元至94亿元。
首开股份预计2023年净利润亏损为-58亿元到-68亿元，扣除非经常性损益后的净利润亏损范围在62亿元至72亿元之间。
华侨城A预计去年净利润亏损额在51亿至72亿元之间，扣除非经常性损益后的净利润亏损额预计在51.1亿至72.1亿元。
在香港上市的房企业绩同样不乐观，3月19日，远洋集团在港交所公告，预期2023年亏损为200亿元至230亿元，这是该公司连续两年大额亏损，上一年净利润亏损了159.30亿元。
3月15日，中梁控股表示，预计2023年度亏损额为40亿元至46亿元。
3月14日禹洲集团表示，预期集团2023年净亏损为100亿元至110亿元。
在销售方面，今年前两个月，54城新房累计同比下跌40%，市场仍处于触底过程。
房价也持续下降，贝壳数据显示，2月，50城二手房价格指数同比下降14%、环比下降0.3%。
另外，据克而瑞统计，2023年行业全年商品房销售面积、金额为11.17亿平方米、11.66万亿元，分别较2022年下降8.5%和6.5%。
这个数据显示，中国商品房销售面积退回到2014年，商品房销售金额仅略高于2016年。预计2024年商品房销售面积、金额讲下降5%左右。
中国房地产业持续低迷，不仅龙头房企接连暴露，小微房企更出现倒闭潮。
据中共法院公告网显示，2023年约有235家房企发布破产文书，2024年宣布破产的房企已超20家。
3月9日，中共住建部部长倪虹在人大记者会上公开称，对严重资不抵债、失去经营能力的房企，“该破产的破产”。
专家分析，中共对房地产危机束手无策，大批房企破产倒闭是必然的，对中国经济的影响巨大而深远。
中国问题专家王赫3月10日接受新唐人采访时表示，中国的房地产是个乱象，在中国经济转型和房地产深度转型的情况下，大批房地产破产是不可避免的事情。
他说，“这个调整会有巨大的阵痛，是非常深刻的。现在只是开始，后面还有更加惊心动魄的事情，这些对整个房地产业，对整个中国经济的影响是非常深远的，也是非常巨大的。”
（记者罗婷婷综合报导/责任编辑：文慧）
