【新唐人北京时间2024年03月28日讯】近期，北京房价连续大降，连长安街延长线上的房屋价格都普降30%，个别地区房屋甚至五折抛售，但仍然是卖家急于脱手而买家迟迟不肯下定。为了刺激购房，北京市政府宣布取消离婚后三年内不得京内购房的限制。
据北京市住房和城乡建设委员会（下称住建委）官网发布的消息，北京市住建委3月27日宣布，从即日起废止两年前发布的一份关于在京购房限制的文件。
这份2021年8月5日由北京市住建委发布的文件规定，北京市居民家庭在离异前已拥有两套及以上住房的，夫妻离异后的三年内，任何一方均不得在北京购买商品住房。
由于近期北京市的楼市价格持续大降，外界认为北京市住建委这次取消离异购房限制的政策，旨在刺激买房，遏止房价快速下滑的势头。
据公开的资讯，近期北京市建国路、传媒大学附近以及长安街延长线上，房价已从2021年的5.8万元一平一路下滑到目前的3.8万元一平米，降幅普遍达到30%；甚至在望京有二手房，买家开口就直接砍价200万元，房主还称“如果你们诚心买的话，也不是不行”。
有陆媒报导说，现在北京二手房成交价格，比挂牌价低100万元甚至200万元已经是常事；同样小区、同户型的房源成交价在最近半年陡降百万元的也不在少数。
而房价持续下跌，却是在北京市已经多次调整政策，放宽购房限制的背景下出现的。
今年2月6日，北京市住建委和北京市通州区政府曾发布通知，宣布解除通州区商品住房销售的“双限”措施，即取消了在通州落户或纳税、社保满三年的限制。
更早些时候，北京市住建委、中国人民银行北京市分行、国家金融监督管理总局北京监管局、北京住房公积金管理中心、国家税务总局北京市税务局等五部门，曾于2023年12月14日联合发布通告，将在北京市购买首套房的首付款比例统一降至30%，二套房首付比例最低为40%。
不过，上述所谓“政策调整”收效甚微，楼市依然是严重的供过于求。对于这次北京市取消离异购房限制的举措，中国网友的评论也不乐观。
微博上，有网友留言：“废止也买不起。”也有网友评论：“头疼医头 脚疼医脚。”还有网友感叹：“这么动荡的时代，贷款买房，贷款买车，堪称赌博。”
（网页截图）
就连中共官媒记者白云怡都发帖文，针对废止离异购房限制政策的举措提出质疑：“就算今天北上广深一下全面放开限购了，市场就会好吗？”“真的有必要出强力刺激房地产行业的‘大政策’吗？”
帖文接着表示，上述两个问题的答案恐怕都是“未必”。最近采访的几个中外经济学家，虽然在其他问题上各有各的看法，但在中国房地产问题上的意见却高度一致：无论从供需还是价格的维度，中国的房地产行业都已到了一个“拐点”，未来已无法继续扮演拉动中国增长的主要动力。
帖文写道：“中国必须寻找经济增长的‘新动能’。如果继续强行拉起房地产行业，催生出更大的泡沫，效果只能适得其反。”
（记者何雅婷综合报导/责任编辑：文慧）
