【新唐人北京时间2024年04月09日讯】中共各大银行，陆续发布了年报数据，显示2023年，个人住房贷款大幅下降，仅中共国有六大银行，就减少了五千亿元人民币。
截至2023年末，六大中共国有银行按揭贷馀额合计26万亿元左右，比2022年末减少超过5000亿元人民币。其中，农业银行降幅最大，减少1757.81亿元。
这六大银行是指工商银行、农业银行、建设银行、交通银行、中国银行、邮政储蓄银行，是发放住房贷款的主要银行。
消息登上百度热搜。网友表示，“年轻人越来越不喜欢做房奴了。”“房地产真的不行了，楼市严重过剩了。”
学者分析，个人住房贷款大幅缩水，源于大陆房市下滑和消费信心不振。
台湾南华大学国际事务与企业学系副教授孙国祥：“这些住房贷款的缩水，可能一方面是很多的买家进行了断头式的解约，也就是把原来的所谓的房地产根本没有办法盖好的烂尾楼解掉。当然还有一些情况就是很多人开始观望了，换言之他不再购屋了。”
台湾南华大学国际事务与企业学系副教授孙国祥表示，全球通货膨胀之际，中国经济陷入通货紧缩，有些人会提早偿还贷款。
网友反馈，相比2021年，中国各大城市房价普遍下跌20%左右，有的城市达50%。北京中关村“三小”学区房“峰鸟家园”，曾一度每平20万以上，现今跌价一半，今年也只卖出一套。
澳大利亚华裔学者张小刚：“其实这就是一个恶性循环，以前房价又炒得太高，老百姓手里没有钱，大家就不去买房子，房价就会继续下跌，大家就更不敢买房子。房价又跌了，谁还买？”
年报数据还显示，个人住房贷款的不良率也在上升，六大银行中有五家同比上升，其中工商银行和建设银行按揭不良率同比上涨五个BP。个人房贷逾期率也同时走高，长江证券首席经济学家伍戈表示，逾期率已升到近四年高位。
新唐人电视台记者夏惇侯、刘芳采访报导
