【新唐人北京时间2024年04月23日讯】中国房地产陷入严重危机，最近，中共又在多个城市推出住房“以旧换新”政策。这是否能挽救中国房市呢？请看专家分析。
继郑州本月初大范围推广住房“以旧换新”政策后，上周，深圳“绿景白石洲”项目也启动类似模式，声称客户只需缴纳订金就可以锁定意向房源两个月。期间中介商会帮客户卖出旧房，待成功售出，即可完成新房交易。
专家表示，中国房地产行业目前下行压力尚未缓解，居民整体置业动力不足。对当局推出的政策，民众不会轻易买帐。
华盛顿信息与战略研究所经济学者李恒青：“应该说中国老百姓呢，比政府一点也不糊涂，明年（经济）比今年还会差。所以在这样的一个大的环境下，说大家有没有钱拿出来，有没有这种信心来做这件事情，我看是没有。”
大纪元专栏作家王赫：“政府它没有足够的财力来做这个事情。它这个政策只是一个技术性的政策，它不可能通过这个政策来改变中国房地产的整体性态势。”
深圳是一线城市，房价曾位居全国第一。但据“乐有家研究中心”数据显示，去年，深圳二手房成交均价同比下跌12%，较2021年一季度历史最高点下跌22%。
另据中共统计局4月16日公布的数据显示，今年1-3月份，全国房地产开发投资同比下降了9.5%，全国新建商品房销售面积同比下降19.4%；新建商品房销售额下降了27.6%，其中住宅销售额下降了30.7%。
专家表示，由于中共强调政治安全，打击民企，重回计划经济，步步昏招导致中国房地产陷入死循环，当局想救市场，已经回天无力。
王赫：“中国房地产在2021年就开始泡沫破裂之后，它不是要那个泡沫尽快地释放出来，而是说把它挤压，把它控制住，让房地产这个价格把它僵化，不准它降价，它要去稳它。实际上这个做法根本上就是错误的，那么房地产这个崩就是大势所趋，是长期矛盾积累的结果。”
新唐人电视台记者唐睿采访报导
