【新唐人北京时间2024年04月25日讯】香港楼市持续低迷，知名女星刘嘉玲日前降价上千万港元抛售香港豪宅，引发关注。此前，香港富豪李嘉诚7折抛售香港房产，香港房价也跌回七年前。
4月22日，“香港01”报导，刘嘉玲出售了香港深湾9号一套四房豪宅，这套190平方米的大户型，叫价9000万港元，最终以7380万港元降价卖出，比预期售价少了1620万港元（1 港元约合0.13 美元）。
香港黄竹坑豪宅“深湾9号”属于优质楼盘，刘嘉玲2011年以嘉晋投资有限公司（GOOD ADVANCE INVESTMENTS LIMITED)）的名义购买了两套房产，花了7765万港元，这套出售的大户型豪宅买入价是5272.8万港元。
值得一提的是，香港楼市低迷之际，刘嘉玲的先生、香港影帝梁朝伟在2021年4月出售了香港的一个商用铺位，以1350万港元卖出，比2013年购入时帐面亏损了150万港元，如果加上其它费用损失约230万港元。
刘嘉玲降价抛售豪宅的消息引起关注，在此之前，香港富豪李嘉诚2023年以7.5折抛售香港新楼盘，相当于七年前的香港房价，引起轰动。
今年3月，李嘉诚又以8.5折的价位抛售上海的物业，相当于2019年的售价。
李嘉诚以谨慎的投资策略着称，他的抛售动作被外界解读为有避险的目的，是在把投入房地产的资金尽快回笼，投入到其它行业。
受三年疫情以及香港局势恶化的影响，外企撤离，大量香港富人移民、出售房产，香港经济下滑，房地产也陷入低迷。
香港楼市低迷 加剧财政赤字危机
公开数据显示，2023年香港二手房成交宗数创28年历史新低，仅有29,690宗，楼价也大幅下跌，从2021年8月的历史高位累挫近四分之一。楼市疲弱也令开发商缺乏投资意愿，竞投出价也相当保守，去年多达六幅地皮流标。
香港政府长期靠卖地增加财政收入，但2023/24年度地价收入仅194亿元，远低于原本预算的目标850亿元，让港府陷于更进一步的财政赤字危机。
