中南海“重磅”措施救房市 评论翻车:消停会儿吧

2024年05月18日社会
【新唐人北京时间2024年05月18日讯】中共当局日前推出了多条所谓“重磅”措施,试图挽救陷入重重危机的房地产业,专家也趁机宣传降低贷款首付对购房者带来的好处等,引发大陆网民一片质疑。
5月17日,中共官方宣布的多项房地产新规包括,购房首付比例下限降至首套房15%、二套房降至25%,取消首套二套住房贷款利率政策下限、下调住房公积金贷款利率0.25个百分点等等。
中共官媒趁机大力炒作,甚至动用所谓“专家”宣传购房的利好。
针对个人住房贷款最低首付调整为15%,易居研究院研究总监严跃进称,此次政策属于中国购房历史上最宽松的首付政策,非常重磅,对于拉动市场交易具有非常明显的作用。
严跃进还举例分析,以前上海首付比例最高的时候是70%,买一套1000万元的房子得先拿出700万元,现在只需要拿出150万元就可以,所以这个政策对于降低购房门槛发挥了积极作用。
“专家称新政后1000万房子首付仅需150万”的话题,18日冲上微博热搜,却引来网民大量负面评论。
不少人纷纷提出质疑,“这叫利好?”“月供呢?剩下的不用还了?”“专家你们好,请问剩下的850万是你们帮忙还吗?”
“首付再少又不是馀款不用付了,只拿得出150万真敢买1000万的房?之后收入有个变动要咋办呢?” ​
还有人说,“首付少了而已,总贷款还多了呢,又不是不用还。”“首付低,贷款就多,还的也多,不降息降房价,专家们就先消停一会儿吧。”
也有网民说,“但是专家没告诉你,这套房子按首套房850万贷款利息计算:你未来30年还要还本付息1716.37万人民币的贷款!”
独立时评人蔡慎坤在海外X平台分析,中共这次出台的房地产政策并没有太多新意,“还是想通过降低门槛,把购房者套进去,这种招术根本不可能刺激房市,因为有馀钱投向房地产的人已经越来越少了。”
对此,X网民“蓝调”跟帖说,“目前,当局采取的所有振兴房地产的措施都是避重就轻抑或隔靴搔痒,顶多就如同是在给濒临死亡的病躯打一剂强心剂而已。众所周知,房地产濒临崩溃,是由于经济衰退所致,而经济衰退又首先导致了企业破产、裁员和各种失业,试问,没有了收入甚至连温饱都成为问题的韭菜们,还怎么有能力去购房?”
(责任编辑:文彬)