【新唐人北京时间2024年05月29日讯】李嘉诚旗下公司近期频频降价抛售住宅楼，部分港星也大幅降价卖出豪宅，引发外界质疑。彭博社报导称，李嘉诚旗下长江中心二期对外仅租出10%，而写字楼大量空置，反映香港衰退加剧。
彭博社5月28日发表了一篇题为《李嘉诚空置的大厦反映香港衰退加剧》的报导，披露长江实业集团旗下物业中环“长江中心”，在过去一年的空置率约为25％，而即将落成的长江中心二期写字楼（即办公大楼）出租率仅10%，换言之有90%处于空置状态。
报导还分析了香港其它地产商旗下写字楼出租的情况。其中提到，全球投资管理公司亨德森集团在中环的物业The Henderson，空置率也高达40%。该公司最近也打破以往只整层出租的原则，开始接纳出租较小面积的办公室以降低空置率；即使是在2023年5月份出租率都还是100%的中环国际金融中心一、二期，如今空置率也已分别为5.5%和3.3%。
世邦魏理仕集团发布的数据则显示，今年第一季度，香港大多数新建筑物的承租率均低于50%，而今年第二至第四季将有额外70.9万平方呎的新办公楼落成，届时写字楼空置的状况会更加严重。
《信报》5月27日的报导则指出，深圳今年首季的甲级写字楼空置率高达30.6%，因而深圳各大公司现在正大肆抢夺香港的写字楼生意。
报导引述深圳中原工商铺写字楼D区区域董事总经理程秋存的爆料称，深圳与香港的平均租金差距达2.5倍，已经有香港公司转为在深圳设立办公室。
与此同时，部分香港明星富人近期纷纷降价抛售自己的豪宅。其中比较引人注目的是，号称“乐坛天后”的王菲，刚刚在上个月以6450万港元的价格，卖出了其持有的仔深湾9号四房的豪宅；而艺人刘嘉玲比王菲早一个月也出售了同屋苑同类型，甚至单位面积、间隔完全相同的房屋，其成交价格却比王菲的同款房屋售价高约930万元。换句话来说，王菲迟卖一个月，少赚近千万元。
（责任编辑：何雅婷）
