【新唐人北京时间2024年06月18日讯】中国二手房市场是重要的“楼市风向标”，但最近全国70个大中城市的二手房价格大跌。深圳一网红学区房售价从14万一平米跌至4万元，引发关注。
深圳网红学区房跌了近300万
每日经济新闻报导，深圳网红学区房八卦岭宿舍，2021年初成交均价超过14万元 （人民币，下同）/平方米，但最近的一次成交价仅约4万元/平方米，跌了近10万元/平方米。2021年3月，八卦岭宿舍成交了多套29平方米房源，均价都在14.3万元/平方米以上，总价都是420万元左右。
但2024年以来，该小区成交均价都在4万～5.6万元/平方米不等，最近成交的一套27.96平方米户型，总价仅113万元，较最高点跌幅超过70%，跌了近300万元。
此外，同属于八卦岭片区的旭飞华隆园，2021年成交均价11.96万元/平方米，但今年4月的成交均价约4.12万元/平方米，相比最高点跌去65.6%。
深圳淘房前线创始人谢林锋表示，学区房回落的主要原因是市场下行。
深圳一家中介机构人士称，学区房整体回落是大趋势，目前很难说深圳学区房已经跌到底部。
学区房断崖式下跌，引发网友热议，大陆网友直言：“我来给你说，现阶段小孩较少，年轻人不愿意买单，加上底层没钱，就这么简单。”
“一针见血！既无需求也无购买力。”
“明年跌价成3000元一平米，也不是没有可能。”
70个大中城市 二手房价下跌
不只深圳二手房市场低迷，全国的二手房市场形势均不看好。6月17日，中共国家统计局公布的房价指数显示，全国70个大中城市的二手房市场“全军覆没”，无一城市环比上涨。5月份二手房价格指数环比下跌1.0%，已经连续14个月下跌，创下近十年最大跌幅。
网上有售房信息显示，广州同一个小区的成交价对比两三年前，少则跌了几十万元，多则跌了上百万元。
例如，广州实地常春藤小区的二手房，同样面积的3室2厅，只是朝向和楼层不同，从2021年成交价295万元，跌至2024年的130万元。网友哀叹：“已经不是腰斩了，而是膝盖斩。”
（网络截图）
超13城二手房成交价“集体消失”
中国二手房房价暴跌之际，超过13座城市的贝壳二手房成交价“集体消失”了，包括北京、上海、深圳、西安、南京、镇江、南通、郑州、合肥、长沙、杭州、武汉、珠海等。有消息称，苏州和广州也在酝酿中，有几个城市，甚至连二手房挂牌的总数量也看不见了。
网上有评论说，楼市调控，终于走到了对二手房成交价“动刀子”的这一步。还有分析说，当局遮蔽二手房成交价，是不讲理“稳房价”的一记大招。
大陆网友“行车去旅行”直言：“以后就是有价无市，买容易，卖就难。因为市场饱和了。”
（记者罗婷婷综合报导/责任编辑：文慧）
