深圳网红学区房 一平米从14万跌至4万

2024年06月18日房地产
【新唐人北京时间2024年06月18日讯】中国二手房市场是重要的“楼市风向标”,但最近全国70个大中城市的二手房价格大跌。深圳一网红学区房售价从14万一平米跌至4万元,引发关注。

深圳网红学区房跌了近300万

每日经济新闻报导,深圳网红学区房八卦岭宿舍,2021年初成交均价超过14万元 (人民币,下同)/平方米,但最近的一次成交价仅约4万元/平方米,跌了近10万元/平方米。
2021年3月,八卦岭宿舍成交了多套29平方米房源,均价都在14.3万元/平方米以上,总价都是420万元左右。
但2024年以来,该小区成交均价都在4万~5.6万元/平方米不等,最近成交的一套27.96平方米户型,总价仅113万元,较最高点跌幅超过70%,跌了近300万元。
此外,同属于八卦岭片区的旭飞华隆园,2021年成交均价11.96万元/平方米,但今年4月的成交均价约4.12万元/平方米,相比最高点跌去65.6%。
深圳淘房前线创始人谢林锋表示,学区房回落的主要原因是市场下行。
深圳一家中介机构人士称,学区房整体回落是大趋势,目前很难说深圳学区房已经跌到底部。
学区房断崖式下跌,引发网友热议,大陆网友直言:“我来给你说,现阶段小孩较少,年轻人不愿意买单,加上底层没钱,就这么简单。”
“一针见血!既无需求也无购买力。”
“明年跌价成3000元一平米,也不是没有可能。”

70个大中城市 二手房价下跌

不只深圳二手房市场低迷,全国的二手房市场形势均不看好。6月17日,中共国家统计局公布的房价指数显示,全国70个大中城市的二手房市场“全军覆没”,无一城市环比上涨。
5月份二手房价格指数环比下跌1.0%,已经连续14个月下跌,创下近十年最大跌幅。
网上有售房信息显示,广州同一个小区的成交价对比两三年前,少则跌了几十万元,多则跌了上百万元。
例如,广州实地常春藤小区的二手房,同样面积的3室2厅,只是朝向和楼层不同,从2021年成交价295万元,跌至2024年的130万元。网友哀叹:“已经不是腰斩了,而是膝盖斩。”
深圳网红学区房 一平米从14万跌至4万
(网络截图)

超13城二手房成交价“集体消失”

中国二手房房价暴跌之际,超过13座城市的贝壳二手房成交价“集体消失”了,包括北京、上海、深圳、西安、南京、镇江、南通、郑州、合肥、长沙、杭州、武汉、珠海等。
有消息称,苏州和广州也在酝酿中,有几个城市,甚至连二手房挂牌的总数量也看不见了。
网上有评论说,楼市调控,终于走到了对二手房成交价“动刀子”的这一步。还有分析说,当局遮蔽二手房成交价,是不讲理“稳房价”的一记大招。
大陆网友“行车去旅行”直言:“以后就是有价无市,买容易,卖就难。因为市场饱和了。”
(记者罗婷婷综合报导/责任编辑:文慧)