通胀压力下 美国小型企业增新威胁:租金上涨

2024年07月01日财经
【新唐人北京时间2024年07月01日讯】在过去3年间,美国小型企业业主受到了物价高涨和劳工严重短缺的重创。现在,他们又面临着新的威胁:营业处所租金上涨。
美国银行(Bank of America)发表的新报告显示,许多小型企业业主仍在辛苦应对高通胀,特别是租金方面的通胀。
事实上,美国小型企业的租金通胀超过了家庭住房租金的通胀。根据劳工部(Labor Department)的数据,小型企业5月份总支付中,租金占比为9.1%,远高于2019年的平均占比5.9%。
小型企业租金增幅在西部地区感受尤为明显,像是拉斯维加斯(Las Vegas)等城市。根据美国银行的数据,拉斯维加斯5月份的平均租金在总支付额的占比,超过了全美平均水平的两倍。
报告指出:“在追踪业界生产者物价指数(producer price index)中的非住宅型房地产租金部分,表明小型企业租金占比增加主要是由通胀引起的,而不是由于业务升级到更大或更好的规模。”
根据商业社交平台Alignable发表的另一项调查,越来越多的小型企业无法按时全额支付租金。截至4月份,美国约有43%的小型企业租户无法按时全额支付租金。这是自2021年3月疫情高峰时期以来最高的拖欠比例,当时达到49%。
约有58%的小型企业报告称,在过去六个月里,他们的租金有所上涨。
美国小型企业业主组织“全国独立企业联合会”(NFIB)最新报告指出,其小型企业乐观指数在5月份升至自2020年11月以来的最高水平。然而,该指数仍远低于历史平均水平。
大约四分之一的业主认为,由于劳动成本和投入的财力物力增加,通货膨胀是其业务运作中最重要的议题。
NFIB首席经济学家比尔·邓克尔伯格(Bill Dunkelberg)表示:“小型企业业主的乐观指数,连续29个月以来均处在历史上最低点,他们对未来商业环境的看法是50年来最糟糕的。”
他说,小型企业业主需要纾困,除了“华尔街”(Wall Street)的金融业投资业获利甚丰之外,“主街”(Main Street)的各行各业都未能在通胀中获得缓解。
虽然美国通胀率从9.1%的高点大幅下降,但物价涨幅仍高于央行美联储(Fed)的2%目标。官方最新数据显示,消费者物价指数在5月份上升了3.3%。
在小型企业业主的调查报告中,约有25%表示将提高价格,以弥补高通胀带来的影响,这比例与4月份持平;12%业主表示,其平均售价涨幅低于通胀率。
(记者杨采华综合编译报导/责任编辑:林清)