【新唐人北京时间2024年07月10日讯】中国经济持续低迷，各地房价加速下跌。7月10日，有关“跌200万后女子要卖掉能看西湖的房子”成为热搜话题，引发关注。
据潮新闻报导，近日，杭州国都公寓业主陈艳（化名）决定出售居住了9年的房子。国都公寓位于杭州市中心凤起路和中山北路交叉口，周边生活机能完善。
陈艳的房子于十多年前买入，位于16楼，面积145平方米。据报，该房不仅视野开阔，还能从客厅和浴室欣赏到西湖美景。
报导说，陈艳在这里生活了9年，之后搬入新小区。她不舍得卖房，就将这套房子出租，因此错过了楼市高峰期的“最佳卖房节点”。她说，“一纸租约让我直接损失了200万元（人民币，下同）呀！”
目前，陈艳的挂牌价为810万元，折合单价约5.5万元，比起2021年时类似房源的成交价，要低200万元左右。
目前，中国经济持续下滑，房地产市场崩跌，其中二手住宅价格继续下行。
根据中国房地产研究机构中指研究院近日的报告显示，2024年6月，百城二手住宅平均价格为14,762元/平方米，环比下跌0.73%，跌幅较5月扩大0.03个百分点，已连续26个月环比下跌；同比跌幅为6.25%。当前业主“以价换量”促交易特征明显，百城二手住宅价格继续下行。
6月，百城二手住宅价格环比下跌城市数量为100个，二手房价格下跌城市已连续13个月超90城。
根据中房指数系统百城价格指数，2024年6月，杭州二手住宅价格环比下跌0.58%，同比下跌6.89%，样本平均价格为36,245元/平方米，样本价格中位数为32,961元/平方米。
据界面新闻6月底报导，杭州西湖区紫金港耀江文鼎苑因学区和房价被称为“杭州第一学区房”。耀江文鼎苑近期成交了一套89平米的房子，单价4.8万元。但2021年杭州房价巅峰时，文鼎苑成交单价一度高达12万元。也就是说，三年时间，文鼎苑房价跌了60%。
有数据统计，比起2021年房价最高点，杭州大部分学区房降价幅度已超过30%，部分甚至接近40%。
去年以来，中共出台了一系列房地产政策，试图推动房地产行业回暖，但收效甚微。目前，中国房地产危机四伏，房价远未见底。
据金融界报导，近年来，中小城市房地产市场出现了一个引人注目的现象——“白菜价”房源增多，这不仅限于东北和西北部的欠发达地区，还波及到了四川、湖南、湖北、贵州、广西等多个省份的中小城市。
据统计，至少10个省份的24座城市成为了社交平台上“几万元全款买房”话题的热点，房价下限甚至跌破1000元大关。
近日，一篇名为《我们小区房价跌到39万元，欢迎大家来天津武清和我做邻居》的文章在网络流传。文章提及天津首创新北京半岛项目有83平方米的二居室，在高峰时售价超过160万元/套，而如今同户型39万元/套就可成交。
（记者李恩真综合报导/责任编辑：文慧）
