北京救市没用 中国新楼价格创9年来最大跌幅

2024年07月15日房地产
【新唐人北京时间2024年07月15日讯】中国房地产市场持续低迷,6月70个大中城市住宅销售价格仍普遍呈现跌势。数据显示,6月中国新房价格下跌创9年来最大跌幅。
7月15日,中共国家统计局公布6月份70个大中城市房价数据。数据显示,6月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.5%,降幅比上月收窄0.2个百分点。其中,北京、广州和深圳分别下降0.6%、1.2%和0.7%,上海上涨0.4%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.7%。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.6%。
6月份,一线城市二手住宅销售价格环比下降0.4%,广州、深圳分别下降1.5%和1.0%。二线城市二手住宅销售价格环比下降0.9%。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.9%,降幅与上月相同。
6月份,70个大中城市中,新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有64个和66个,比上月减少4个。
路透社7月15日报导,中国6月新建住宅价格以9年来最快速度下跌,同时房地产销售和投资大幅下滑。虽然中共官方采取了更多刺激措施,但受到重创的房地产业仍未触底。
中共国家统计局的数据显示,2024年上半年房地产投资同比下降10.1%,房屋销售面积下降19.0%,而今年前五个月则下降20.3%。
路透社根据中共国家统计局的数据计算显示,中国新房价格比上年同期下跌4.5%,创下2015年6月以来最低水平,跌幅超过5月份的3.9%。继5月份下跌0.7%之后,6月份新房价格环比下跌0.7%。
自2021年以来,一系列大型开发商相继违约,大量建筑工地闲置,房市一蹶不振,不仅冲击中国经济,也冲击中国人的财富,因为中国家庭财富很大一部分投入在房产上。目前该行业已持续成为中国经济主要拖累因素。
报导提到,中原地产分析师张大伟表示,房地产行业的供需结构已发生根本性逆转。(市场)不必对政策效果抱有过高期望。他说,“未来该行业不太可能全面上涨。”
至于房价还要跌多少才能见底?北京大学经济学教授姚洋6月底在夏季达沃斯论坛接受陆媒专访表示,房价跌幅需要达到40%,市场才得以矫正。
中华经济研究院助研究员王国臣此前对大纪元表示,大陆学者说跌到40%,基本上跌不到啦。到年底,大概就会有金融风暴。
近日,大陆上市公司上半年业绩预告显示,已公布的698家上市公司中,其中预亏公司有393家,其中房地产亏损最惨。
由于房地产持续低迷,地产板块亏损远高于其它行业。排名前五的是:万科预亏(70亿至90亿元)、华夏幸福(45亿元)、金地集团预亏(30亿元)、首开股份预亏(19亿元)、金融街(18.21亿元)。
近期,位于天津武清的“天津首创新北京半岛项目”房价“膝盖斩”——“从160万降到39万元”,该词条曾被推上热搜榜。
自媒体人“小马”近日表示,南京周边句容的房价,已经从1.3万元/平米降到3000元/平米。购房者的心都碎了。
河南郑州的自媒体人“小王”6月28日发视频,实拍郑州西南方向的贾峪镇东临湖的房子,他表示,该恒大开发的楼盘每平米从1.1万元降到3000多元。
王国臣对大纪元表示,房市整个低迷,那整个经济就会持续空转。在空转的情况下,政府财源就会越来越短缺,短促的话,它就更难去解决房市的问题,中国大陆现在已经陷入一个恶性循环。
(责任编辑:李恩真)