【新唐人北京时间2024年08月14日讯】中国大陆的房地产市场已处于崩溃边缘。最新数据显示，中国法拍房的数量持续创新高。今年上半年，全国住宅类法拍房挂牌规模达到20.2万户，较去年同期增加了12%。一线城市法拍房市场呈现量价齐跌的局面，上海出现了5.6折的法拍房。
法拍房是经法院司法拍卖的房产，主要由商业贷款逾期、民间借贷纠纷、司法没收和财产无主产生。根据类型，法拍房可分为住宅类、商业类、工业类及土地类。
中指研究院7月24日发布的报告显示，今年上半年，中国大陆法拍市场的各类房源数量累计达到38.2万套，其中住宅类法拍房占了一半。
有专家表示，大陆房市仍处于下行阶段，加上经济压力增加，前些年采用高杠杆购房的群体正面临巨大的还款压力，违约风险可能进一步升高。这意味着未来内地住宅类法拍房的供应规模可能还会继续上升。
长春一名法拍房仲介对大纪元说：“因为经济下行，收入减少，很多人负不起房贷，所以房子被法拍。今年的法拍房比去年多，每天都有新的房源进来。而法拍房的成交率在20%左右。”
据《华夏时报》报导，一名上海居民近日拍中一套长宁区福泉路的法拍房，72平方米的高层住宅。二拍只有他一人竞拍，起拍价是276万元，而法院评估价是493万元。他说：“我以起拍价竞得，按照评估价折算享受了5.6折优惠，算是捡了一个大漏。”
最新的上海法拍房住宅成交数据显示，7月23日至31日，上海共有28套法拍房挂牌，其中11套房源一拍流拍；在其它17套成交房中，只有两套为溢价拍出，其馀的成交折扣在7-9折之间。上海一家权威拍卖平台近日发布的每周成交情报显示，从今年6月开始，法拍房的总趋势为：一半流拍，一半高折扣成交。
有业内人士分析说，低起拍价和高折扣率，已成为当前上海乃至全国法拍房市场的共性，法拍房从以前的“香饽饽”变成了乏人问津的普通商品。
与此同时，深圳的新房市场也进入降价时代。今年以来，除了少数核心新盘外，大多数新盘都靠优惠促销，八五折已很常见。近日，深圳中心城区还出现了半价卖房的消息，引发外界关注。
由于中国经济持续低迷，市场信心不足，民众的借贷意愿也持续下降。最新数据显示，7月份新增贷款约2600亿人民币，较6月大幅下降，创下近15年来的新低。
《新唐人快报》制作组
（责任编辑：刘明湘）
