【禁闻】中国经济恶化 很多大城市房租大跌

2024年08月23日中国禁闻新闻
【新唐人北京时间2024年08月24日讯】中国经济恶化,民众“消费降级”蔓延至租房,上海的房租跌到了2019年的水平,北京、深圳等很多热门城市的房租也都大跌。然而即使房租降价也没人租。
大陆财经博主“小鱼财知道”:“以往,每年毕业季都是租房市场的狂欢时刻。一批又一批的大学生从校园宿舍迈向出租屋,让房东和中介赚得盆满钵满。而今年情况截然不同。”
今年的中国各大城市租房市场悲观,1,179万大学生毕业生带不动租房市场。
8月19日,房产投资智库“米宅”发文称,上海不仅核心区的房子租金下跌,往外环走,租金下跌更严重,而有些房子即使降价,也没人租。
链家租房中介:“之前能租8000(元)的,人家租得长,可能是3年5年的。现在的话,租金都基本上都下来了,最少下来一两千了。”
根据易居研究院的数据,6月上海平均租金降至2019年的水准。7月上海挂牌租房的平均租金跌幅再扩大,与2023年的平均租金相比下跌7.4%。
不仅上海,北京、深圳、武汉、杭州、南京等很多热门城市房租都大跌。
深圳租房中介老铁:“现在的房子真是不值钱。现在这种一房一厅带独立院子的,才租一千出头也都租不掉,根本没人要了。来我们看房。还是一个密码锁的一房一厅,这边是厨房跟卫生间,这样的房子都租不掉。”
大陆市场资讯称,一线城市租金连续下滑12个月;二线城市租金连续下滑8个月。
深圳包租公洪大成:“东莞有些地方的租金已经跌到了20多年前。东莞的大岭山,就是320多平、11套(房)租金一个月1500。你可以想像就是一套房一个月租金都不到150块钱。哇,这个真的是很难想像。”
沈阳民众刘女士告诉新唐人记者,她在沈阳市区租房,房价比起两年前跌了一半。
沈阳民众刘女士:“以前我们租那房子是(每月)1100块钱,也是60平左右,两室一厅的。现在也是租两室一厅的房子,也是60平米左右,在沈阳属于挺繁华的地方,一年房费才5000元,合413元一个月,这要在以前根本都不可能。”
刘女士说,当地的新房房价一路下降,所以房租也跟着跌。
刘女士:“像以前我爸那个房子,租1100,后来就1000,后来800多,后来又降得更狠了,也是两室一厅的房子。房主都那么想,你现在能租吧,比空着强,就像为啥60平一月(租)400多。他就合计说,我要是空上俩月仨月,那也是一分钱没有,现在能租点是点吧。”
8月17日,中国证券报称,北京租房市场和往年相比也很冷清。
一名北京上班族说,原以为毕业季换房会很贵,没想到房东为了留住他,主动降了1000元的租金。
然而即使租金大跌,一些房子仍迟迟租不出去,一名北京西城区的房东说,往年房子一挂出去,短则一两星期能成交,今年感觉房子很难出租。
大纪元专栏作家王赫:“楼市一直在往下滑,还没滑到底。相应的,楼市的租金价格起不来。虽然现在是毕业季,很多大学生毕业了,要涌入大城市里去找工作。按照往常的情况下,它会带动租金的上涨。但是现在大城市经济动力在衰竭,是不是还有那么多人去找工作?这是要打个问号的。”
中国经济恶化,在倒闭潮、裁员潮及失业潮的重压下,许多年轻人被迫逃离大城市。
王赫:“大城市生活费很贵,很多人找不到工作怎么办呢?就撤离吧。所以在去年上海市、几个一线城市,人口都是负增长。从目前这个情况来看,可能离开的人很多。”
而中共推出大量的保障房入市,政府和国企买了很多保障房入市,也把房租价格压下来了。
王赫:“综合作用的因素使目前中国人不愿意消费,尽量拿着现金过冬,对租房的要求,价格比较敏感。这就导致了本来是旺季,现在变得非常冷淡的房屋租赁市场。这就体现出中国经济非常糟糕,大家没有安全感,对未来抱着悲观失望的心态。”
近年来,中国大型房企接连爆雷,房地产危机深重,多省房价跌破千元。今年,深圳多个新旧楼盘更是以“五折出售”,但是有房屋中介表示,有楼盘已开售四年,去库存化成绩并不理想。
编辑/采访/李韵 后制/钟元