【新唐人北京时间2024年09月20日讯】早安新唐人先来看到，台湾央行昨天（19日）召开第三季理监事会议，利率不动，但再度调升存款准备率1码，祭出第7波信用管制措施，被媒体称为史上最重房市管制警讯，首次针对有房子、没房贷族群纳管，央行总裁杨金龙还说重话，“要给投机客教训”。
台湾央行总裁杨金龙，主持第三季理监事会后记者会，出乎市场意料，利率虽然连2冻，存款准备金率上调1码（0.25%），尤其一口气端出全面打房措施，杨金龙不讳言，情况已经迫在眉睫！
中华民国中央银行总裁 杨金龙：“我们的这个（不动产放款集中度）是37.5%，历史新高是37.9%，不过我们分析的结果，这一次是比37.9更严峻。”
央行罕见大动作出手降温房市，宣布修正金融机构抵押贷款规定：除自然人有房者，第一户购屋不得有“宽限期”，第二户购屋贷款成数，从6成降至5成，全国范围适用，法人购屋进一步降为3成，馀屋贷款成数也限缩，堪称最重“打房组合拳”！
中华民国中央银行总裁 杨金龙：“我们要释放出那个讯息，让市场觉得不要就是说，有这样的一个，就是说我们的房价会一直上去的这个预期。（限贷令）至少有一半以上的那种，都是投资客跟炒房客的抱怨。第七次的选择性信用管制 ，我们所花的力气，应该是不输一到六次的加总。”
国银不动产放款集中度（购屋＋建融／总放款）仍偏高，7月底达37.4％，且至7月底房贷馀额10.6兆，央行甚至提及日本房市泡沫、次贷危机为例，示警信用杠杆重压房地产，后患无穷。
中华民国中央银行总裁 杨金龙：“房地产它没有像其他的市场一样的，它有一些的修正的机制，房地产它都是上去了以后，你没有注意到它的时候，它就崩盘下来，就硬着陆，所以你最好的时候就是说，在你适当的时机呢 ，做一些适当的一个措施，让它慢慢的软着陆下来。”
央行以行动表态房市过热，不利台湾经济发展，必须适时降温。
新唐人亚太电视陈辉模、沈唯同台湾台北报导
