【禁闻】中共扩大白名单救市 专家指银行未必配合

2024年10月25日中国禁闻新闻
【新唐人北京时间2024年10月26日讯】中国房地产持续低迷,急需强心针,中共当局再释出利多,扩大房地产“白名单”,年底前将信贷规模增加到4万亿元。专家认为,中共扩大所谓的白名单,银行有自身业务考量,未必会配合,如果中央真的要救市,恐怕会付出相当大的代价。
为抢救低迷的房市,中共当局今年1月推出的房地产企业融资的“白名单”,要求各地级及以上城市建立城市房地产融资协调机制,协调解决房地产融资中存在的困难和问题。截至10月16日,已经审批贷款2.23万亿元。
日前,中共住建部联同财政部以及央行在新闻发布会上宣布,年底前将信贷规模增加到4万亿元,要将所有合格项目都争取纳入“白名单”。
大纪元专栏作家王赫表示,2022年7月“烂尾楼”购房者断贷潮起,当局非常紧张,中央政治局开会要“保交楼”,当年底推出“金融16条”来“支持房地产市场平稳健康发展”。
大纪元专栏作家王赫:“今年1至9月,地产开发投资下降了10%,这里面最重要的是什么?房屋竣工面积下降了24%,就表明资金非常的困难,房子修不出来就交不了楼,保交楼不就是一句空话吗?在这个现实的压力面前,所以中共当局就是大规模的把白名单扩容,现在说够条件的全部都是进去。所以它这是被逼的,这个形势已经很紧张了。”
在新闻发布会上,中共国家金融监督管理总局副局长肖远企宣称,“白名单”管理,要做到合格项目“应进尽进”,已审贷款“应贷尽贷”,资金拨付“能早尽早”。
王赫:“中共要救这个楼市,但是它又舍不得自己掏钱来,它要把这个责任转嫁给银行,银行现在金融风险又很大,银行会不会发金融危机呢?所以中共把责任转给银行的时候加一个条件,是市场化、法治化的方案来解决。反过来讲,我把政策给出来了,那个银行你来操作,如果操作出了问题,你的担子你自己背。”
台湾财经专家黄世聪:“银行当然是所谓在商言商,但是因为银行又受到中央政策的管制,所以中央的政策是希望你多补贴这些白名单,但是银行又很怕,我补贴你太多,或是说我贷放给你太多资金之后,反而使得银行本身陷入信贷的危机之中。所以我觉得银行初步应该是它会消极的配合。”
台湾财经专家黄世聪认为,中共扩大所谓的白名单,也暗示着,如果中央真的要救市,恐怕会付出相当大的代价。
黄世聪:“因为它这一轮的救市,主要的方向就是在救房地产,那救房地产来说的话,它要扩大对他们的资金的补贴,还有放贷等等。那现在又扩大这些名单,当然你也可以把它解释就是中国的房地产的灾情,恐怕比外界想像中更加严重。”
据第一财经报导,即便中共官方作出指示,银行也开始有所动作,但实务上不少开发商仍然面临贷款难的问题。
王赫:“银行它自己是个经济利益主体,那么它碰到这么多项目,它来进行审查,它一定会从经济合理性的角度去审查。这个案子如果能够赚钱,有利可图,它不需要上面有白名单,它自己都会来做这个事情。现在都是一些烂案子,都是一些坑,银行它又不傻,它为什么要往里面跳呢?现在有政治压力,那怎么办呢?你让我接,那我也接,我也会有我的条件,我可能根本就不审,或者审了之后,我不拨款给你。”
王赫认为,这些政策基本空转,难以落地。
王赫:“一个充满种种问题,难以执行的这么个方案来操作,所以整个中国楼市,在中共这种操作下,是绝对不可能活得过来的。所以就导致了银行和政府和房地产公司之间,大家都在那个转磨。所以这个保交楼也好,这个房屋进货面积下降也好,这些问题迟迟得不到解决,其实大家都在互相拖,都是一个烂摊子。”
路透报导,中国9月新房价格年减5.8%,较8月年减5.3%,创2015年5月以来最大跌幅。
编辑/黄亿美 采访/常春 后制/Tony