【新唐人北京时间2024年11月01日讯】近日，在A股上市的数十家房企相继发布了三季报，其中超过七成今年前三季度的盈利同比都在下滑。多家知名国际投行、评级机构或金融服务公司均告诫，陷入困境的中国房地产尚未“触底”。
中国金融数据和分析工具服务商Wind发布的最新统计数据显示，截至10月30日，A股房地产板块共52家房企披露了今年的三季报。
在这些房企中，有超过七成的前三季度规模净利润同比下滑，有18家房企的前三季度归母净利润为亏损状态，仅7家企业因基数小而有微幅回升。今年前三季度营业收入居前的公司，分别是保利发展、绿地控股及金地集团等，其中保利发展以1827亿元的营收居首。即使是行业头部企业，前三季度的盈利数据仍有下滑。
第一财经10月30日 的报导称，中国房地产行业正面临“有史以来最长时间的持续亏损”，A股上市房企前三季盈利缩水，其实是整个行业趋势的反映和延续。
“东莞证券研报”则指出，2024年中国房地产行业的关键词依然是“亏损”。统计上市房企2024年中报得知，今年上半年房地产行业共实现营业总收入8449亿，与2023年同期相比下降了24%。
盈利方面，上半年，整个房地产行业共实现营业利润67.56亿，净利润为-86.5亿，归属母公司股东净利润-146.5亿，同比分别下降90.2%，大减459.5亿和减少371.5亿。
东莞证券总结称，“当前行业面临销售结算量、毛利率双下滑，同时叠加资产减值计提影响，业绩出现有史以来最长时间的持续亏损。”
针对中国房地产行业持续低迷的现状，国际投行、评级机构或金融服务机构纷纷提出告诫，即使大陆采取最新的刺激措施，陷入困境的房地产业最快可能也要等到2025年下半年才会有所改善，市场低迷的情况预计仍将持续数年。
其中高盛（Goldman Sachs）预测，中国大陆的房地产销售和新房建设，在2027年之前难以稳定下来。该预测的前提是，假设大陆官方额外增加人民币8兆的财政支出。如果没有这样的刺激措施，房地产市场的低迷可能会继续延长3年，房价则可能会再跌20到25%。
标普则预估，今年中国大陆房地产销售将降至约人民币9兆或更少，不到2021年人民币18兆销售水准的一半。
（记者何雅婷综合报导/责任编辑：云涛）
