【新唐人北京时间2024年11月03日讯】研究显示，美国租户现在平均需用工作50小时的收入支付每月租金，超过居民逾30%工时收入。这项基于人口普查和联邦劳工数据的研究，凸显了工资与住房成本之间日益扩大的差距。
《今日美国》（USA Today）援引金融科技服务商Self Financial最新报告称，以目前全美平均时薪34.59美元计算，租户需投入超过30%的月工时，才能支付平均月租金1,733美元。这个数据直接挑战了长期以来“家庭住房支出不应超过收入30%”的理财准则。
Self Financial的报告分析了各州中位数租金和时薪。例如加州租户以每小时38.63美元的工资，需要工作64.5小时才能支付该州平均2,493美元的月租。
佛罗里达州月均租金为2,033美元，租户需以时薪32.01美元工作63.5小时才能支付租金。而德州租户需以时薪32.54美元工作52.9小时，才能支付租金1,720美元。
哈佛大学住房研究联合中心（Joint Center for Housing Studies）报告指出，租户负担能力已达临界点：2022年超过2,200万美国家庭（约占租户总数的一半）将至少30%的收入用于租金和水电费，创下历史新高。
该中心2024年的报告还揭示一项显着的差距：2001年至2022年间，经通胀调整后的中位数租金上涨了21%，而租户收入仅成长2%。
根据线上房地产公司Zillow数据，截至9月份，租金较去年同期上涨3.3%，在50个最大都会区中有49个出现上涨。
此外，月租金低于1,000美元的平价租屋越来越少。房地产网站Redfin发现，现在只有三分之一的租户月租低于1,000美元，相较2012年的一半比例大幅下降。而当前公寓房源租金低于此门槛的仅占7.5%。
不过，市场可能出现一些缓解。租屋平台Rent.com指出，全美租金已趋于稳定，一些城市，特别是在阳光地带（Sun Belt），因新建案太多而供过于求。房东正在向潜在租户提供优惠。
尽管租金上涨，但Bankrate的报告称，在美国50个最大都会区中，租房仍比买房便宜。该报告数据显示，典型购置房产的月供为2,703美元，相比之下，典型月租金为1,979美元。
（记者杨采华编译报导 / 责任编辑：林清）
