【新唐人北京时间2025年02月19日讯】过去十年，德州的新增人口数量达到全美第一，当地的房地产市场也越发火热。报告显示，德州的购房者中，超过25%的人来自外州，其中加州人占比最大。
从2009年到2023年，约有78万人从加州搬到德州，他们是除了外国移民外，德州最大的外来人口。
德州房地产经纪人王文杰：“我以前的时候我的客户大部分就是，只有就是零星的过来打电话，是加州过来的，但是现在，就已经超过了我本地的客户，甚至就是在我的总客户量里面，就是占有一半以上。”
民众迁移至德州的主要原因，包括：房价较低、就业机会充裕，以及气候环境。
根据房地产网站Redfin的数据，今年1月，德州房价中位数约为33.6万美元，远低于加州的79万美元。
王文杰：“比如说收入比较高的人群，会考虑这边没有德州的所得税，州收入税。”“感觉越来越多的加州人，尤其现在好多甚至工作还在加州，但是他远程办公，所以就是赚了加州的钱，在这边享受非常低廉的生活成本。”
不过报告也指出，德州的飓风和极端高温天气，也让当地居民担忧房屋的安全和保值率。
王文杰：“休斯顿这边还是处于就是卖方市场。哈里斯县就是德州的第一大的这个县，它的人口增长率曾经是全美第一，那近期，它的人口增长也没有太多的缩减。我觉得它的这个房价至少会持续相当长一段时间增长。”
Realtor.com预测，未来26年里，德州人口净增长将超过一千万人，有望超越加州，跻升成为全美人口第一大州。
新唐人电视台记者张博媛洛杉矶采访报导
