美七月成屋銷售反彈 房價續跌

（中央社記者蔡蕙如華盛頓二十五日專電）在美國六月份成屋銷售下跌至近十年低點後，受房價下跌激勵，七月份成屋銷售出現反彈，優於專家預期；不過，隨著法拍屋續增，待售成屋數量也持續增至有記錄以來新高。

根據美國全國不動產仲介協會今天公布數據，全美七月份成屋銷售成長百分之三點一，年率由四百八十五萬戶，成長至五百萬戶，較專家預期約成長百分之一點六為佳。

不過，與去年同期相較，銷售仍下跌百分之十三點二。房屋中價也由二十二萬八千六百美元，持續跌至二十一萬兩千四百美元，較去年同期則跌了百分之七點一。

而儘管七月份銷售增加，隨著法拍屋續增，待售成屋仍持續增加百分之三點九，至四百六十七萬新高；以目前銷售速度，相當於十一點二個月的供應量，追平先前紀錄。

一般認為，房市穩定相當於五到六個月待售屋的供應量。庫存量往往是分析師判斷房市是否回溫的參考之一，而成屋銷售約佔美國房屋市場百分之八十五。

以地區而言，七月份除了南部銷售下跌百分之零點五，其他地區都有成長；成長最多的是一年來房價跌幅最大的西部，成長百分之九點七，東北部成長百分之五點九，中西部成長百分之零點九。

為拯救次貸危機發生以來低迷的房市，美國政府在七月底通過救房市法案；他們期待，法案中包括首次購屋者房屋稅減免等措施會有助購屋者，而提升整體經濟。

不過，此間專家仍多認為，美國房市與經濟至少要到明年才可望回升；法案對有資金困難的屋主會有所幫助，但無法徹底解決美國房市的問題。