房仲業:股市漲 4月北市建物移轉量微增

2009年05月19日台灣
【新唐人2009年5月19日訊】(中央社記者林惠君台北19日電)台股大漲,帶動房市交易量!根據台北市政府及房仲業統計,4 月北市建物買賣移轉4669筆,較 3月4591筆微增1.7%,是今年以來件數最多的一個月,可見股市續漲帶動房市買氣。

永慶房屋總經理葉凌棋指出,4月股價持續上漲了678.12點,漲幅達12.7%。如果股市持續上漲,勢必對5月房市有所助益,加上目前經濟逐漸回穩,未來市場交易量將會逐步回升。

從區域來看,北投區4月成交433件,較3月283件大增53%。台灣房屋新北投加盟店副店長鄭靜芬分析,今年 1、2月受到全球金融海嘯影響,北投區買氣停滯,3月開始增溫,4 月資金明顯回流,主要成交集中在捷運北投站附近的電梯大樓產品,以自住型買方為主。

此外,松山、中正及信義區成交量都較 3月大幅增加 4成以上。

葉凌棋分析,隨著兩岸經貿逐漸開放,松山機場開放包機直航,兩岸往來商貿、觀光、旅遊更加便利,周邊大直、大安、中正及信義區豪宅最先受惠,豪宅買方信心大增,許多預售豪宅開價也開始蠢蠢欲動。

不過,士林區4月買賣移轉363件,較3月552件減少34.24%。

台灣房屋士林加盟店長陳宏勇指出,士林區交易集中在優質住宅區天母,尤其是天母太平洋SOGO百貨即將開幕,遇到開幕利多前,周邊住宅屋主惜售、價格變高,交易有減少趨勢,造成士林區買賣移轉件數短少。

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