【新唐人2010年7月31日訊】2010年樓市調控讓樓市驟然降溫，業內很多人稱樓市已經進入了深度相持階段，對於樓市未來的走向有很多不同“版本”猜測。7月27日，中國房地產最具影響力的獨立評論家牛刀先生，對於樓市各種動態，牛刀先生也有着自己的判斷。
調控會使房地產市場會呈一個下降的趨勢，但現在調控才兩個月，七月份是三個月，到三個月的時候結構性的泡沫開始破裂，這是很多投資炒作比較嚴重的地方，開始大跌。深圳1800萬的別墅，現在賣1000萬都賣不了。燕郊是大家都知道的，燕郊的房降多少從1萬多塊錢，降到1萬1，1萬，現在降到7千塊錢，6千塊錢。還有這個三亞，三亞13萬塊錢的公寓，現在是4萬8，你還賣不動， 13萬多現在賣4萬8你還賣不動。所以這種結構性的泡沫正在破滅，下一階段是考驗開發商資金鏈的時候。所有的開發商都面臨一個問題，年底之前你要歸還銀行貸款，現在的開發商很多是靠高利貸在維持它日常的運作很危險。一旦有資金鏈斷裂的開發商開始降價銷售的時候，那個降起價來擋都擋不住。所以根本不用擔心。
──轉自《大陸論壇》
調控會使房地產市場會呈一個下降的趨勢，但現在調控才兩個月，七月份是三個月，到三個月的時候結構性的泡沫開始破裂，這是很多投資炒作比較嚴重的地方，開始大跌。深圳1800萬的別墅，現在賣1000萬都賣不了。燕郊是大家都知道的，燕郊的房降多少從1萬多塊錢，降到1萬1，1萬，現在降到7千塊錢，6千塊錢。還有這個三亞，三亞13萬塊錢的公寓，現在是4萬8，你還賣不動， 13萬多現在賣4萬8你還賣不動。所以這種結構性的泡沫正在破滅，下一階段是考驗開發商資金鏈的時候。所有的開發商都面臨一個問題，年底之前你要歸還銀行貸款，現在的開發商很多是靠高利貸在維持它日常的運作很危險。一旦有資金鏈斷裂的開發商開始降價銷售的時候，那個降起價來擋都擋不住。所以根本不用擔心。
──轉自《大陸論壇》
