中國查空屋 空房管家幫忙應付

【新唐人2010年9月13日訊】（中央社台北13日電）中國各地正展開空屋大調查，希望藉此打擊炒房，但有業者看準商機推出「空房管家」服務，協助有需要的屋主打理空屋，這種取巧手法已提高當局調查空屋的難度。

香港文匯報報導，今年3月以來大陸各地空屋率偏高問題受到關注。中國國家統計局局長馬建堂日前指出，將充分利用這次全國人口普查，獲取房屋空置情況的相關資訊。隨後，北京開始對3類小區以入戶、物業查詢、查看水電瓦斯等方式進行調查。

為了應付空屋調查，業者出奇招推出「空房管家」，協助有需要的屋主打理空屋。

這些管家定期為客戶上門放水、開燈，並可針對客戶不同需求隨傳隨到，甚至幫忙應付人口普查員的入戶調查，服務周到細緻。

仲介公司吳先生說，「空房管家」根據房屋大小收取費用，「一室一廳一個月200元（人民幣），包括通風、保潔、應對調查，若是三室一廳則大約為700元。」隨著空屋調查工作明朗化，吳先生的生意也越做越旺。

空屋率極高的上海，雖未納入首批空屋調查試點城市，但有投資人開始擔心，著手尋找「空房管家」。

上海大型物業管理公司負責人表示，北京空屋調查涉及水電燃氣的使用情況，不少上海高級住宅社區的屋主都希望公司增加「定期開窗通風」、「檢查水電」等服務。有物業管理公司已推出這項服務，只要加收200元管理費，便可安排專人定期上門放水、開燈等。

北京聯合大學教授張景秋與孟斌對北京50多個2004年到2006年售出的小區用電情況進行調查，發現電錶幾乎不走的比例高達27.16%。

北京新浪網有關空屋的調查顯示，90.7%的大陸網友認為空屋率高；近70%網友認為自己居住的小區晚上住戶黑燈情況「很多」。分析空屋率高的原因，60%網友認為是投資人炒房造成，30%認為是開發商囤房，只有不到5%的人認為是因住戶不在家。

大陸房地產業內人士說，當前空屋較多的原因主要有開發商屯盤惜售、屋主不租房也不賣房等因素。