【新唐人2011年10月6日訊】在今日於坎培拉召開的澳洲稅務論壇會議上，有澳洲專家將建議政府允許符合條件的人，尤其是年輕人，將其部份養老金轉作購房的首付押金，以助他們早圓「有房夢」。
據《澳洲人報》（the Australian）報導，提出這項建議的是格魯恩（Nicholas Gruen），他曾任基廷（Paul Keating）政府（1991-1996）時的經濟顧問，亦是澳洲養老金製度的設計者，現為Lateral Economics經濟專家諮詢的主任。他認為現在的養老金管理效率非常低，而另一方面，許多人尤其是那些20、30多歲的年輕員工，他們每月要面臨繳納養老金及為交購房首付押金做準備的雙重壓力；他說在個人養老金賬戶的資金達到一定數目後，如能將養老金的最低存款額（superannuation guarantee payments）轉入專門的個人購房儲蓄賬戶（compulsory savings accounts），那將不但有利於養老金的保值增值，同時也緩解了年輕人的購房壓力。
會上專家們對現行養老金製度的辯論相當激烈，同時個人所得稅中的個人置房負扣稅制度（Negative Gearing，見下注）也是辯論焦點之一。
Brotherhood of Saint Laurence的總經理伯倫頓（Nicola Ballenden）在個人稅務討論專題時指出，現行的個人置房負扣稅制度是一種厚富薄貧式的做法。那些有錢人用貸款或其它方式去炒樓，掙了，全落入他們自己的口袋，如果虧了，他們則可以從其它的個人應稅收入中抵扣貸款利息、房屋管理維修費、租金虧損等費用，而對買不起房子的人來說，只能默默承受越來越高的租房壓力。
來自Grattan Institute的經濟專家艾斯勒克（Saul Eslake）也在會上呼籲儘快改變現行個人所得稅中的負扣稅做法，他說這樣的制度每年只能讓富裕者多扣45億澳元的稅，卻使市場上的適購房減少；這樣的制度只有利於那些通過借貸炒房的人，而令那些靠工作和儲蓄買房的人灰心。 他還說，美國從未有個人置房負扣稅的做法，而市場上出租房的空置率從未低於5%，而澳洲實行負扣稅制度，出租房的空置率卻從未超過5%。
與上述觀點持相反意見的Central Equity主任庫納（Eddie Kutner）及房建業協會（Housing Industry Association ）執行主任谷德溫（Shane Goodwin）則肯定現行的個人置房負扣稅制度，認為該制度促進了房源供應。
註：甚麼是負扣稅制度（Negative Gearing）？
按照澳洲稅務局的定義，如果納稅人是借錢進行一項投資，當利息和允許的扣除額超過其投資收入時，納稅人即可以要求從自己的其它應稅收入中扣減與上述投資相關的某些費用。
據《澳洲人報》（the Australian）報導，提出這項建議的是格魯恩（Nicholas Gruen），他曾任基廷（Paul Keating）政府（1991-1996）時的經濟顧問，亦是澳洲養老金製度的設計者，現為Lateral Economics經濟專家諮詢的主任。他認為現在的養老金管理效率非常低，而另一方面，許多人尤其是那些20、30多歲的年輕員工，他們每月要面臨繳納養老金及為交購房首付押金做準備的雙重壓力；他說在個人養老金賬戶的資金達到一定數目後，如能將養老金的最低存款額（superannuation guarantee payments）轉入專門的個人購房儲蓄賬戶（compulsory savings accounts），那將不但有利於養老金的保值增值，同時也緩解了年輕人的購房壓力。
會上專家們對現行養老金製度的辯論相當激烈，同時個人所得稅中的個人置房負扣稅制度（Negative Gearing，見下注）也是辯論焦點之一。
Brotherhood of Saint Laurence的總經理伯倫頓（Nicola Ballenden）在個人稅務討論專題時指出，現行的個人置房負扣稅制度是一種厚富薄貧式的做法。那些有錢人用貸款或其它方式去炒樓，掙了，全落入他們自己的口袋，如果虧了，他們則可以從其它的個人應稅收入中抵扣貸款利息、房屋管理維修費、租金虧損等費用，而對買不起房子的人來說，只能默默承受越來越高的租房壓力。
來自Grattan Institute的經濟專家艾斯勒克（Saul Eslake）也在會上呼籲儘快改變現行個人所得稅中的負扣稅做法，他說這樣的制度每年只能讓富裕者多扣45億澳元的稅，卻使市場上的適購房減少；這樣的制度只有利於那些通過借貸炒房的人，而令那些靠工作和儲蓄買房的人灰心。 他還說，美國從未有個人置房負扣稅的做法，而市場上出租房的空置率從未低於5%，而澳洲實行負扣稅制度，出租房的空置率卻從未超過5%。
與上述觀點持相反意見的Central Equity主任庫納（Eddie Kutner）及房建業協會（Housing Industry Association ）執行主任谷德溫（Shane Goodwin）則肯定現行的個人置房負扣稅制度，認為該制度促進了房源供應。
註：甚麼是負扣稅制度（Negative Gearing）？
按照澳洲稅務局的定義，如果納稅人是借錢進行一項投資，當利息和允許的扣除額超過其投資收入時，納稅人即可以要求從自己的其它應稅收入中扣減與上述投資相關的某些費用。
