捷運通車 支撐三重新莊房價

【新唐人2012年1月2日訊】（中央社記者韋樞台北2日電）捷運新莊線將於5日通車，將為三重、新莊帶來交通便利。房仲業認為，雖然景氣不好加上奢侈稅影響，房價暫時看淡，但捷運通車後帶來的便利性和人潮形成房價強力支撐。

台北市長郝龍斌與新北市長朱立倫今天上午共同宣布，捷運新莊線元月5日(週四)下午2時正式通車。

依捷運公司估算，新莊線通車後，民眾搭捷運由菜寮站至民權西路站僅需6分鐘、至忠孝新生站12分鐘；由新莊站至民權西路站14分鐘、至忠孝新生站21分鐘；由輔大站搭乘至民權西路站17分鐘、至忠孝新生站 24分鐘。

另外，捷運新莊線未來可在頭前莊站、三重站分別與興建中的環狀線、機場捷運線交會轉乘，在民權西路站與淡水線轉乘，不但帶動三重與新莊區的經濟繁榮，加速新莊副都心發展，亦可疏散台北車站的轉乘人潮。

信義房屋網路事業部統計近期新莊線新北市段各站點閱次數，出現「三重比新莊更熱門」的現象，其中三重站是新莊線新北市段的點閱王，越靠近台北市、生活機能越好的區域，周邊物件點閱人次越多。

信義房屋網路事業部分析，點閱前 5名分別是三重站、菜寮站、台北橋站、新莊站與頭前莊站，其次則是下新莊的各站台，因距離台北市較遠，相對點閱次數較少，但亦為沿線房價最低的區域，吸引不少首購族到此購屋。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，新莊通勤族日後不用再到板橋新埔站轉乘，也免受塞車之苦，新莊線通車後不但為大眾運輸加分，更能提升區域居民的生活品質。

信義房屋新莊捷運店店長楊尚展指出，新莊地區漲勢快又猛，以中正路新莊站旁的中古大樓為例，2011年每坪已站上新台幣30萬元，捷運通車後將對周邊房價形成有力支撐，但要再明顯漲價並不容易。

信義房屋三重重新店店長楊義信指出，捷運新莊線通車後，由於台北市房價高漲，部分買方外移到三重地區購屋；新莊捷運線通車可能拉高屋主對捷運通車行情的期待，目前菜寮站周邊的新大樓，每坪已有40萬元到50萬元行情。