吳中書：央行措施遏止高房價

【新唐人2012年6月22日訊】（中央社記者林惠君台北22日電）央行針對高房價採取信用管制措施，中華經濟研究院長吳中書今天表示，在經濟遲緩情況，如果央行以升息抑制房價，對產業壓力會更大，採選擇性信用管制為遏止房價進一步上揚。

中華經濟研究院、台灣經濟研究院及台灣綜合研究院合辦「油電價格調整政策研討會」，吳中書會前受訪時，作以上表示。

吳中書表示，過去幾年房價漲幅較大，國內自有住宅率約80%，社會大眾雖樂於資產價格蓬勃發展，但如果資產價格持續上揚，長期容易導致泡沫經濟問題，泡沫一旦出現，將為社會經濟帶來非常大的調整成本。

他進一步表示，去年以來國際經濟嚴重趨緩，在經濟遲緩情況下，如果央行以升息抑制房價的話，對產業壓力會更大，因此，採取選擇性信用管制遏止房價進一步上揚。

吳中書指出，外界樂於看見房地產長期、穩健上揚，但短期價格大幅或不合理上揚，日後調整成本將非常大，例如美國、歐債的經濟調整，都是房地產過度熱絡後衍生的經濟問題。

對於下半年景氣看法，吳中書認為，有很多資料顯示，景氣會在這幾個月落底，尤其在第4季，會有反轉的正面現象，但這也是反映基期問題，整體經濟呈緩和復甦。

中央銀行21日召開第2季理監事聯席會議，決議維持利率不變，並針對台北市及新北市住宅鑑價或買賣金額高於新台幣8000萬元、其他地區高於5000萬元的豪宅，貸款不得超過6成，且無寬限期，22日起生效。