房市吹起DIY風潮 房仲網站幫您省下手續費

【新唐人2012年9月7日訊】（新唐人記者唐浩綜合報導）買賣房屋，往往最令人感到心疼的是要支付高昂仲介費用給房產經紀人。你可曾想過，租屋、買房其實也可以DIY（do it yourself，「自己做」之意）嗎？而且還可因此省下一筆可觀的仲介費用。

隨著網路發達以及房屋交屋市場的透明化，越來越多的房屋仲介網站相繼在市場上亮相。他們多半提供一個讓買賣雙方可以相互諮詢、交易的資訊平台，藉此吸引有意租屋、購屋的民眾登門交易。這些民眾，多數是剛踏入社會幾年的網絡世代年輕人。

租屋市場在房仲網站上的交易熱潮，正方興未艾。包括Zillow、Trulia、RealDirect、Craigslist、LivingThere等網站，都是熱門的房屋仲介網站，每月瀏覽人數動輒超過1000萬人次。

「現在越來越多人願意讓自己在租屋過程中多做一點事情，好多省下一點錢。」房地產網站RealDirect.com共同創辦人Doug Perlson接受《am New York》採訪表示。

在紐約，如果透過房產經紀人買賣房屋，買、賣雙方要支付給經紀人的仲介手續費通常是成交價的6％。如果是透過房產經紀來租房，則通常是收取一年期房租的15％作為仲介費用。這筆支出並不小，因此許多年輕人寧可自己DIY找房，藉以節省租屋開銷。

這股「找房DIY」風潮也同時吹向購屋市場。不少人透過網站尋覓合適物件，並在買屋初始階段親自出馬交涉，直到需要處理後續的法律、交易專業細節，再向房仲網站求助處理，如此也可省下不少仲介費。

「在（買房）剛開始的時候，我們想要多一點自主性，直到當我們需要有人來提供專業協助時，再去找人來幫忙。」剛透過房仲網站買下紐約一間公寓的Phil Sarin告訴《am New York》。

然而，透過房產經紀來租屋依然有某些便利性。例如，房產經紀人手中往往擁有較多的出租物件，可以針對租客的要求條件來篩選、提供合適的住房，以滿足租客需求。

此外，女性房客比較在意的住房安全問題，通常可以透過經紀人的接洽來獲得較多保障；並且透過經紀人的中介，也比較可以確保房東不是騙子或另有他圖的歹徒。

只是，受到全球經濟景氣依然悲觀影響，各國民眾為了勒緊腰帶度過苦日子，越來越多人選擇透過不需高額仲介費的房仲網站來租屋買房，向房產經紀人說bye-bye。