住宅地上權 北市底價坪逾百萬

【新唐人2012年9月26日訊】（中央社記者馮昭台北26日電）財政部今天公告12筆國有地招標設定地上權，台北市博愛路總統官邸附近和杭州南路中正紀念堂附近土地底價每坪皆破百萬元。

財政部國有財產局指出，台北市羅斯福路三段、杭州南路一段和博愛路3筆土地分別鄰近捷運台電大樓站、東門站、小南門站。

其中招標底價單價最高為杭州南路一段住三土地，面積約123.7坪，總底價新台幣1億3456.1萬元，平均每坪逾108萬元。

其次是博愛路224巷1之1號旁的住三土地，不僅鄰近捷運小南門站，附近還有總統官邸和豪宅「元大一品苑」，土地345.5坪，總底價3億7153萬餘元，平均每坪逾107萬元。

羅斯福路三段283巷附近住三土地距台灣大學不遠，面積108.6坪，總底價約8964.4萬元，平均每坪逾82萬元。

國產局表示，考量市場面，並提高誘因，這次招標土地的地上權權利金底價比照今年 6月招標的地上權案，為市價 3成至5成，地租年息率3.5﹪，使用50年，預計10月30日開標。

12筆地上權土地分別位於台北市、金門縣、花蓮市、台中市、新竹市、高雄市、台南市、嘉義市，面積合計約3.51公頃，招標總底價約15億1441萬元。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，這次國產局地上權標售，以台北市 3筆土地較具話題與開發性。中南部土地多位於舊市區，但因坪數大，格局方正，仍值得期待。

徐佳馨指出，隨地上權水漲船高，對土地買賣價格將有一定程度帶動。