美成屋待完成銷售 8月來首降

【新唐人2013年01月29日訊】（中央社台北28日電）美國去年12月成屋待完成銷售下滑，8月以來首降，顯示房市回春之路顛簸不平。

全美房地產經紀人協會（NAR）今天公布，成屋待完成銷售指數滑落4.3%至101.7，11月經修正後升高1.6%。彭博社調查的預估中值為指數持平。和前1年同期相比，未經季節調整的待完成銷售攀升4.9%。

借貸成本低廉、房價回升加上就業成長，都可能一同刺激房市需求進一步提升，帶動美國經濟擴張。NAR提到，庫存住宅減少是地產業歷經2007年以來最佳年度後拖累銷售的因素。

巴克萊集團（Barclays Plc）駐紐約資深經濟師蓋本（Michael Gapen）在報告公布前的研究摘要中表示：「我們預期，2013年美國房市將有差不多的表現—開工活動增加、房價溫和上漲以及持續清理陰影庫存。」

這次共有37名經濟師接受彭博社調查，預估值介於下滑5%和和攀升5%之間。前月數值原公布為提升1.7%。

上月全美4大地區共有3地待完成售屋呈現衰退，西部和東北部分別下滑8.2%和5.4%。中西部售屋合約量增加0.9%。

由於追蹤的是實際成交1或兩個月前的購屋簽約情況，成屋待完成銷售被視為是領先指標。現存或中古屋占美國房市比重超過9成。

NAR首席經濟學家勞倫斯．尹（Lawrence Yun）在聲明稿中表示：「供給受限似乎是牽制過去1個月簽約的主要因素。」不過「買家興趣依舊濃厚」。（譯者：中央社尹俊傑）