Q1北市商辦 平均售價小漲

【新唐人2013年03月21日訊】（中央社記者韋樞台北21日電）經濟逐步復甦，商仲最新統計，第1季北市商辦市場回神，平均售價由去年第4季每坪新台幣77.1萬元微漲至77.4萬元，平均每坪租金也漲至1975元。

信義房屋關係企業全球資產管理公司總經理柯宏安指出，隨著全球經濟前景復甦，2013年商辦市場擺脫去年第4季的疲軟開始回春，往年第1季因農曆春節而交易清淡，但金蛇年則從春節前到年後都維持溫熱，成交價格緩步向上到每坪新台幣77.4萬元，平均租金也上漲至1975元。

柯宏安指出，第1季北市辦公平均空置率為9.13%，空置率反彈向上。辦公大樓新增供給部份，遠雄金融中心（A1）第1季完工啟用，其中高樓層由遠雄集團自用，另外釋出約1萬餘坪對外招租，另外台灣人壽保險的總部大樓也於第1季完工啟用，以台壽保自用為主。

柯宏安預估，今年內可能還有南京東路的宏盛辦公大樓(捷四)，及松江路的聯邦育樂大樓(捷八)可能完工釋出。

柯宏安說，第1季A級辦公室空置率收斂情況較佳，從前一季的7.45%下降至7.18%。A+級辦公空置率由於遠雄金融中心完工釋出，空置率從12.49%回升至14.53%；B級辦公空置率由5.94%回升至6.41%。

從不同商圈來看，信義世貿商圈及南京四、五段商圈空置率有較顯著的增加，而復興南京商圈及敦北民生商圈則是趨向收斂。