美成屋待完成銷售 降0.4%

【新唐人2013年03月27日訊】（中央社台北27日電）美國2月購買中古屋的簽約量減少，庫存有限加上取得信貸不易，使房市無法出現更旺盛的復甦。

全美房地產經紀人協會（NAR）今天公布，成屋待完成銷售指數下滑0.4%，來到2010年4月以來次高水平104.8，前月經修正後指數攀升3.8%。彭博社調查預估中值為下滑0.3%。

待售住宅數量減少，可能會阻礙能獲得信貸的買家，其他連付頭期款都有困難的民眾，則發覺不容易把握空前低利的機會。在此同時，隨著春季銷售旺季展開，房價提升可能會鼓勵更多人兜售他們的住宅。

俄亥俄州全國互惠保險公司（Nationwide Mutual Insurance Co.）經濟師艾耶斯（Benjamin Ayers）在報告出爐前表示：「授信條件過度嚴格，而且一直如此，使得成長預期心理受限。」

彭博社調查37名經濟師的預估值，介於下滑3%和攀升4%之間。NAR是將1月數值從原公布攀升4.5%修正。

今天這份報告顯示，全美4大地區有兩地銷售衰退，領頭的東北部下滑2.5%。中西部和西部分別攀升0.4%和0.1%。

若和去年同期相比，簽約量增加5%，不如1月的年增率9.6%。

待完成住宅銷售被視為是領先指標，因為追蹤的實際買賣前的簽約情況，和履約通常相隔1或兩個月。去年成屋銷售占美國房市比重達93%左右。

NAR首席經濟學家勞倫斯．尹（Lawrence Yun）在聲明稿中表示：「只有新屋建設能真正有助於緩和庫存短缺情形，新屋開工必須較目前水平提高至少50%。大多數地方性建商都是小型業者，欠缺獲得資金的管道。」（譯者：中央社尹俊傑）