實價登錄 豪宅店面億元交易多

【新唐人2013年04月16日訊】（中央社記者韋樞台北16日電）最新一期實價登錄資料揭露，出現不少總價億元與每坪單價逾百萬元的豪宅和店面交易案。房仲表示，這顯示去年底至今，雙北市高資產族買氣明顯回溫。

最新實價登錄資料顯示，包括台北市仁愛路四段面向國父紀念館的「仁愛麗景」，中山區「中山富御」等豪宅案，另外公館商圈、四平街陽光商圈、敦南商圈與新北市新店捷運七張站的商圈等，也都有億元以上的店面交易紀錄。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，根據實價資料顯示，台北市出現每坪百萬元以上個案，應是中山區的「中山富御」個案，成交總價介於新台幣7148萬元到1.2億元，每坪單價97萬元到127萬元間；另外，臨沂街與銅山街附近也有小宅的預售案資料登錄，每坪單價約120萬元到140萬元。

指標豪宅交易個案部分，曾敬德指出，仁愛路四段上的「仁愛麗景」，這次出現總價1億700萬元，換算每坪約162萬元的交易紀錄。

過去價格資訊不透明的店面，在實價登錄上路後，有更多資料可查。信義房屋統計近期的交易資訊發現，最近3次實價揭露，出現不少筆上億元的店面交易紀錄，顯見在量化寬鬆下，資金仍看好陸客自由行商機，有不少手頭資金充沛的買方，持續買進精華區的一線店面產品。

曾敬德說，包括西門、公館、敦南商圈等都有億元店面的交易紀錄，先前站前商圈出現單價614萬元的高價店面，這次公館商圈的揭露出現一筆1、2樓的店面，以總價3.48億元成交；最特別的是，在新店區七張商圈的40坪店面，成交1.28億元，換算單價每坪320萬元，單價行情不輸給台北市區，顯然市場資金相對充沛。

精華區A級戰區店面，更是房東挑客戶，預期未來店面租客因承租能力不同，也會經歷一波洗牌，但非一線店面須回到基本面，售價行情要視店面創造租金收益能力而定。