房地產調控下中國房價的7個殘酷數據

【新唐人2014年1月24日訊】大陸房地產泡沫危機愈演愈烈，「地王」與「鬼城」並存樓市分化嚴重，一線城市房價快速大幅上漲卻有價無市，而三四線城市交易相對慘淡。「房地產調控」、「房姐」、「房地產稅」、「小產權房」等涉「房」的詞語都成了年度熱詞。房地產的危機越來越大之際，中共經濟工作會議次次都強調要調控。

2013年9月到12月，中國各地有18個城市出台了樓市調控政策，但在2013年底至今，中共當局打破這一慣例，不斷釋放出消息，房地產調控不再「一刀切」。《九個頭條》網站表示， 2013年房地產調控之下，房價怎樣？看到以下7組數據，很多人的心都涼了。

1、房地產開發仍然是拉動中國經濟增長的重要因素。2013年全國房地產開發投資86013億元，比上年增長19.8%。（國家統計局）

2、一線城市更可怕。2013年全球吸引房地產投資最多的30大城市。北京位列第九。去年前三季度，京滬吸引的地產投資額均超過50億美元。（仲量聯行）

3、麵粉已經貴過麵包了。2013就是一個「地王年」。在這一年，全國45個城市出現總價及單價地王共計67個，而9月5日一天，蘇上杭三地在同日驚現三塊地王。樓麵價動輒數萬。（搜房網統計）

4、地方政府賣地賣得更歡了。2013年土地出讓金創歷史新高，全國300城市土地出讓金同比增加50%，上海突破兩千億元。（中國指數研究院）

5、房價依舊是「漲」得猛。2013年在新建商品住宅中，與上年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有1個，上漲的城市有69個，其中京滬廣深同比年度漲幅都超過了20%。（國家統計局）

6、供需矛盾依舊緊張。西方國家解決住房供給問題一般利用保障房制度。以山東為例，到2013年9月,農民工總數為2330萬人,異地城鎮化需要500萬套住房。而形成巨大反差的是,山東省每年提供的保障房數量只有30萬套左右。（山東省人社廳統計）

7、房地產企業發展紅火。2013年全國商品房銷售額增速為30%左右。千億企業銷售額平均增長45.57%，500-1000億企業平均增長43.18%，而100-500億企業則平均增長37.59%。2013年房地產企業全年銷售額過百億的擴容至71家，萬科、綠地、保利、中海、恆大、碧桂園等6家企業銷售額突破千億。（中國指數研究院）

市場分析人士認為，土地財政成了中共地方政府應對地方債的救命稻草，由此也使得房價居高不下、泡沫難破，地方債危機爆發風險日益加劇。

分析人士認為，依賴土地財政的地方政府，依靠土地作為籌碼與中央割據抗爭，直接推高了房價讓民眾怨聲載道，同時為了資金和政績不斷算計中央，地方的不聽話也讓中共當局很惱火，現在中央把房地產調控的「任務」推給了地方政府，相當於給了一個燙手山芋，會令地方政府左右為難。