中國大陸房價再創新低 引發各界熱議

【新唐人2014年8月19日訊】（新唐人記者田凈採訪報導）關於大陸房價的問題，一直是各界人士關注的焦點，日前，中共統計局發布了最新的數據顯示，今年7月份中國大陸新建住宅價格普遍下跌，房價疲軟擴散至更多城市。儘管大陸各地為了「穩住」房市，取消限購政策等等，但是各界人士對於房市並不看好，有分析認為，大陸房價還會持續走低。

中共國家統計局18日上去發布了，7月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況，據報告顯示，新房價格環比上月下降的有64個城市，最高跌幅為2.5%；二手房方面，有65個城市價格環比上月下降，最高跌幅1.5%。

尤其值得注意的是，一線城市的房價也出現全面下跌。新建住宅價格，北京、上海、廣州、深圳四個城市，環比分別下跌了1.3%、1.4%、1.3%和0.6%；二手房方面，也是全面下跌，跌幅最高的廣州達1.1%。

據大陸媒體21世紀經濟報道記者調查了解，70城房價指數指標從2005年開始使用，如此計算，今年7月房價環比跌幅不僅創下了2008年以來的歷史新高，同時也創下了近十年的最大。而且，7月份，北上廣深的新房、二手房首次出現全面下跌。

北京鏈家房地產經紀人包先生向《新唐人》介紹說：「北京全市現在賣房的價格都降了，雖然現在買房子的人比上個月增長了好多，但是價格還是沒有上去，而且一些大房子就7、80萬的降。租房市場也是出現降價的問題，而且今年租房市場相對冷清。」

據路透社的計算，與去年同期相比，70個大中城市中新建住宅銷售價格在7月上漲了2.5%，相比6月4.2%的增幅有所下滑，為17個月來同比增幅新低。 7月房價環比下跌0.9%，連續第三個月下跌且跌幅較上月擴大。

北京國情內參首席研究員中國金融智庫研究員功勝利認為，中國的房地產已經到達了十幾年來上漲的轉折關頭。

功勝利：「2014年來中國房地產下跌是一個必然的趨勢，而且跌幅的一直在擴大，現在只剩下後面四個月了，第四個季度沒有辦法改變前面三個季度的情況。」

功勝利表示，現在要看中國房地產跌倒什麼程度，是跌20%，30%還是50%，這個關頭下跌多少中國才能承受，如果不理清這個，中國房地產來年就會更加麻煩。雖然中共當局通報三季度GDP從新回到了7.5%，但是這個數據不會持續很長時間。

功勝利說：「人類發展表明沒有連續上漲的東西，中國房地產已經漲了十多年了，漲了十多倍，接下來的回落不僅僅是中國房地產，也是中國GDP的一大看點，跌大了中國經濟受不了，跌小了，符不符合中國經濟的未來趨勢，這是爆發點所在。」

《紐約時報》報導說，此前，多個地方政府已經出台多項措施，鬆綁樓市限購。中共央行也鼓勵銀行向首套房購房者放鬆貸款。但這些措施並沒有改變低迷勢頭，在措施用盡後，下半年房地產市場或仍將保持震蕩下行。

很多大陸民眾在網上留言，有的表示，終於知道李嘉城為什麼要大量拋售在大陸的房產了。也有的說，害苦了中國老百姓。也有的網友說，跌了也不買，在中國只有能捏在手裡的才是自己的，房子顯然不是。