士嘉堡水管爆裂 房屋需勤保養

2014年08月22日新唐人記者報導
昨天位於士嘉堡Sheppard 和Warden處的鎮屋因水管爆裂而造成車道陷出一個大坑,導致周邊52棟鎮屋全部停水,當晚9點左右恢復供水,據了解這已經是這個社區第二次發生水管爆裂,這也提醒人們房屋維護的重要。

連續一周兩次水管爆裂,住在Palmdale的居民有些無奈。

鎮屋業主倪先生: 我想可能是水管太老了,因為我搬進來的時候這個房子已經30多年來,那個水管好像從來沒修過。

據市府回應,車道屬於私人住宅,市府不負責維護。

Stand: 根據保險公司專家透露,如果是個人房屋,保險只負責屋內意外損失,屋外部分將由居民董事會所買保險負責,但專家指出,如果水管老化而出現的爆裂通常也不屬於保險公司理賠範圍,因為業主或公寓居民董事會有責任定期進行檢查維護。

談到房屋保養維護,驗房師黃雲龍告訴我們, 通常地下水管需要特殊儀器檢測。
驗房師黃雲龍:驗不出來,因為它埋在土下面,因為驗房師主要是視覺驗房,那麼我剛才講的,有專門的設備,從你家裡一直到市府的管道都可以看得很清楚,但需要另外花錢請相關人員做檢測。

而在房屋保養上有2點需要特別注意。

驗房師黃雲龍:很多人不注重外面的,我驗房這麼多年覺得,你比如說地下室漏水,跟房子外面一周的排水坡度沒有做好有關係,這個因素非常大,屋頂漏水也是,不要等漏水了才換,到時候就要換。

同時在黃雲龍建議不要在房子周圍種花草,給牆角造成積水的機會。
驗房師黃雲龍:就是想這樣的一個坡度,你看要是水就可以從這個坡度流走,如果房子牆上有漏洞或地陷,水就會下去,漏水就是這麼漏的。那個窗呢,如果窗景不起作用,你可以加一個透明的罩,但四周要有坡度,水沿著透明的罩就流走了。

這次發生水管爆裂的鎮屋所屬的公寓居民董事會,承擔了這次修復水管和車道的費用。

公寓居民董事會副主席杜浦:要大家承擔的話我們要開一個業主的緊急會議,大家發表意見,不單單是這個問題,這個問題我相信Board還是可以Cover,問題是我們有這個計劃要全部換。

新唐人記者張紫薇多倫多報導